SQ Business Center pnie się. Biura na własność będą gotowe na przełomie roku

Inwestorem SQ Business Center jest kaliska firma FB ANTCZAK – deweloper i generalny wykonawca, który od ponad 35 lat tworzy wysokiej jakości obiekty użyteczności publicznej. Firma, która na wrocławskim rynku realizowała do tej pory inwestycje mieszkaniowe m.in. osiedle Zielona Klecina, tym razem postanowiła zainwestować w segment biurowy.

Kameralnie i z myślą o użytkowniku

W odróżnieniu od powstających dziś licznie we Wrocławiu dużych kompleksów biurowych, SQ Business Center to produkt skierowany do firm szukających kameralnych i indywidualnie dopasowanych rozwiązań. 9-kondygnacyjny biurowiec dostarczy na lokalny rynek 4500 mkw powierzchni biurowej w standardzie klasy A. Ze względu na lokalizację przy skrzyżowaniu ulic Stacyjnej i Legnickiej, budynkowi nadano kształt ekierki. Wnętrze obiektu zajmuje pion sanitarno-komunikacyjny, otoczony przestrzenią biurową w formule open space.

W pełni przeszklona fasada, zapewnia stały dostęp światła dziennego oraz świeżego powietrza poprzez system okien uchylnych. Przygotowując inwestycję zadbano także o komfort przyszłych użytkowników. Fasada w części biurowej pokryta jest pionowymi żaluzjami zacieniającymi budynek i zapewniającymi wygodę pracy. Biurowiec posiada parking podziemny oraz duży parking naziemny, gdzie zaprojektowano także miejsca dla rowerów. Na parterze budynku znajdzie się przestrzeń handlowo-usługowa, gwarantująca pracownikom obiektu dostęp do najbardziej potrzebnych usług na wyciągnięcie ręki.

Wraca popyt na własne biura

Marcin Antczak, inwestor SQ Business Center podkreśla, że rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Polsce w ostatnich latach skoncentrował się na ofercie biur pod wynajem:

Inwestycje, które pozwalają na zakup powierzchni w standardzie klasy A indywidualnym przedsiębiorcom można policzyć dziś na palcach jednej ręki. Tymczasem coraz więcej firm rozważa zakup własnego lokalu. Kiedy firma osiąga pewien stopień rozwoju - jej biuro jest często odwiedzane przez klientów, powiększa się zespół pracowników – przedsiębiorcy zaczynają myśleć o tym, by stanowiło ono wizytówkę firmy i było dobrze odbierane przez odwiedzających. W ostatnich latach dużą wagę przykładają także do wpływu miejsca na jakość pracy i komfort pracowników.

To właśnie dbałość o pracowników, obok lokalizacji i kameralnego charakteru jest czynnikiem, który przyciąga do nowopowstającego obiektu przedsiębiorców.

W ostatnim czasie inwestor podpisał kolejną umowę sprzedaży - prestiżowy najemca z branży beauty zajmie lokal o powierzchni 350 mkw, usytuowany na 2 piętrze budynku. Na ostatniej prostej są też rozmowy z kolejnymi przedsiębiorcami. Od grudnia minionego roku, kiedy popisano pierwszą umowę sprzedaży, ok. 50% powierzchni biurowej budynku znalazła już swoich nabywców.

Inwestor SQ Business Center, zwraca uwagę na specyfikę klienta, który jest zainteresowany taką formułą:

- Własne biuro to rozwiązanie szczególnie istotne dla firm prowadzących prestiżową działalność, obsługującą klientów w formule stałej, długoletniej współpracy np. dla kancelarii prawnych. W tym wypadku kluczowy jest dobry, niezmienny adres, łatwość dojazdu z każdego zakątku miasta, czy możliwość wygospodarowania miejsc parkingowych dla klientów. Zakup własnego lokalu biurowego to także droga wybierana przez firmy stawiające na indywidualizm i pragnące wyróżnić się na rynku. Dowolna, nieskrępowana możliwość aranżacji przestrzeni to atut, którego nie zagwarantuje żadna umowa najmu.

Biuro jako lokata kapitału?

Zakup biura lub lokalu usługowego w nowoczesnym biurowcu to dla wielu przedsiębiorców także forma lokaty zgromadzonego kapitału. Marcin Trzciński z wrocławskiego biura nieruchomości Income Property odpowiedzialnego za sprzedaż i komercjalizację budynku, podkreśla, że jego klientami coraz częściej są firmy, które szukają ciekawych sposobów na zainwestowanie nadwyżek finansowych:

- Oprocentowanie lokat nie generuje dziś zadowalającej stopy zwrotu. Tymczasem nieruchomości komercyjne, zwłaszcza w dużych, rozwijających się miastach, to towar, który może zapewnić nawet 7% zwrot z inwestycji.

Lokalizacja również ma znaczenie

Niepodważalną zaletą SQ Business Center jest też jego lokalizacja. Usytuowany w pierwszej linii ulicy Legnickiej – jednej z głównych arterii wylotowych miasta, zapewnia doskonałą komunikację z lotniskiem, a także z centrum Wrocławia. W pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy oraz stacja kolejowa Wrocław – Mikołajów. Tylko 8 minut dzieli obiekt od wrocławskiego rynku, a 3 minuty od centrum handlowego Magnolia Park. Z kolei na lotnisko dotrzemy w niecały kwadrans.

Budowa idzie zgodnie z planem

Od marca, kiedy zakończono prace związane z kondygnacją podziemną, SQ Business Center znacznie urósł. Aktualnie trwają prace zbrojeniowe i ciesielskie na 6. naziemnej kondygnacji. Harmonogram budowy przewiduje osiągnięcie stanu surowego otwartego budynku już w lipcu. Natomiast w październiku planowane jest zamknięcie bryły obiektu przeszkloną fasadą.