Miasto musi być przyjazne dla ludzi

Co prawda na problem planowania rozwoju miast zwrócono uwagę już w XIX w. kiedy to powstało pojęcie urbanistyki, ale dziś to za mało. Chodzi o konieczność zachowania równowagi między działaniami współczesnego człowieka i otoczeniem w taki sposób, aby zachować bezpieczne i zdrowe środowisko dla przyszłych pokoleń. Są to najogólniej mówiąc zasady równoważonego rozwoju, zdefiniowane podczas konferencji „Szczyt Ziemi“ odbywającej się w Rio de Janeiro w 1992 r.  Elementem tej równowagi musi być docenienie roli zieleni. Jej ilość wpływa na nasze poczucie komfortu. Miasta z dużą liczbą parków, zagospodarowanymi nadbrzeżami rzek, osiedlami z przemyślaną kompozycją terenów rekreacyjnych są ocenianem jako ładniejsze i przyjaźniejsze dla ludzi.
Zieleń nie tylko ułatwia zapamiętywanie konkretnych przestrzeni, redukuje czynniki wywołujące stres zarówno fizyczne (hałas, nadmierne ciepło i zanieczyszczenia), a także psychologiczne: zmniejsza poczucie zatłoczenia, ułatwia adaptację w nowej przestrzeni.

We wrześniu ubiegłego roku wrocławscy radni przyjęli uchwałę dotyczącą ulg w podatku od nieruchomości dla tych, którzy utworzą na budynku ogólnodostępny zielony dach lub ogród wertykalny na ścianach budynku. Ma ona obowiązywać do końca 2021 roku.

W proekologiczny nurt włączają się coraz częściej projektanci nowych biurowców i galerii handlowych. Mamy już we Wrocławiu obiekty wybudowane zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju i certyfikowane w systemie LEED na jednym z najwyższych poziomów. Przykładami są np. Green Towers przy pl. Grunwaldzkim (uznany za prawdziwie zielony budynek roku 2013), West Gate przy ul. Lotniczej, powstający biurowiec z zielonymi tarasami – Twelve przy ul. Oławskiej, Nowy Alexanderhaus przy placu Jana Pawła II czy niedawno oddany do użytku biurowiec przy placu Dominikańskim. Również na dachu Sky Tower jest teren rekreacyjny dla mieszkańców i ich dzieci.

Bożena Kończal

Także budowane przy wrocławskim dworcu głównym Centrum „Wroclavia” – podziemny dworzec autobusowy zintegrowany z naziemną galerią handlową zaprojektowano tak, aby był jak najbardziej przyjazny dla środowiska i zieleni. Wykonano kompleksową analizę projektu pod kątem wydzielania dwutlenku węgla oraz analizę możliwości zastosowania urządzeń o niskiej emisji CO2.
Monitorowane będzie zużycie wody (na którego potrzeby zaprojektowano detektor wycieków. Na poziomie +2 obiektu powstanie ogród. Na rowerzystów czekać będą miejsca parkingowe na zewnątrz i wewnątrz budynku.

Dąb „Przewodnik”, który jest główną inspiracją projektu Wroclavii i zielonym symbolem całej inwestycji, przeszedł diagnozę dendrologiczną i zgodnie z zaleceniami opracowany został program jego ochrony. Warto wiedzieć, że część elewacji od strony ulicy Joannitów będzie pokryta pionowymi ogrodami, co stworzy piękną „zieloną ścianę“ budynku