W Leśnicy w ramach trzech etapów budowy powstaje obecnie 15 budynków mieszkalnych, w których już w czerwcu 2017 r. będą gotowe pierwsze z 344 mieszkań na wynajem w ramach budownictwa społecznego. Oznacza to, że w przyszłe wakacje chętni będą mogli już wprowadzać się do swoich nowych mieszkań wynajętych w formule TBS. Decydować można się już teraz, a wybór wciąż jest dość duży: - Obecnie w Leśnicy mamy wolnych jeszcze ok. 64% mieszkań, więc jest spośród czego wybierać – komentuje Kazimierz Fiurst, prezes zarządu TBS Wrocław Sp. z o.o.
Co zrobić, by dostać TBS-a?
Jakie kryteria musimy spełnić, ubiegając się o mieszkanie z TBS? – Po pierwsze osoba taka nie może posiadać tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego we Wrocławiu, a po drugie musi spełnić określone kryteria dochodowe – kontynuuje Kazimierz Fiurst. W praktyce oznacza to, że jeżeli chcemy wynająć mieszkanie z TBS nie możemy być właścicielami mieszkania w obrębie Wrocławia. - Program promuje również osoby, które migrują między miastami na przykład w poszukiwaniu pracy, więc posiadanie lokalu w innym mieście nie ma znaczenia – dodaje Fiurst.
Natomiast kryterium dochodowe oznacza minimalne i maksymalne wynagrodzenie, jakie może przypadać na jedną lub większą ilość osób, by móc skorzystać ze społecznego budownictwa mieszkaniowego. W przypadku małżeństwa, partnerzy nie mogą łącznie zarabiać więcej, niż 8925,75 zł brutto, oraz mniej niż 3493,21 zł brutto. Gdy mieszkanie chce wynająć jedna osoba nie może ona zarabiać więcej niż 5 950,50 zł brutto oraz mniej niż 2774,96 zł brutto. Jak informuje spółka w przypadku zbyt niskich dochodów przyszły najemca zobowiązany będzie do wskazania innej osoby, która zobowiążę się do pomocy finansowej zapewniającej terminowe regulowanie wszelkich należności związanych z opłatami za czynsz i koszty użytkowania.
CZYTAJ DALEJ: JAK WYNAJĄĆ MIESZKANIE TBS
Jak wynająć mieszkanie TBS?
Jeżeli spełniamy oba kryteria, możemy przystąpić do procesu wynajmu. Najpierw należy wypełnić deklarację o przystąpieniu do partycypacji, potem wybrać mieszkanie spośród dostępnych, podpisać umowę, a następnie w ciągu miesiąca od momentu jej podpisania wpłacić jednorazową opłatę partycypacyjną, która w przypadku mieszkań w Leśnicy wynosi od 42 624 zł (1 pokój + kuchnia) do 71 040 zł (3 pokoje + kuchnia). Tuż po wybudowaniu lokalu, a przed zawarciem umowy najmu, wpłacamy jeszcze kaucję mieszkaniową w wysokości jednego czynszu.
Kolejne koszty ponosimy już po odbiorze mieszkania, a należą do nich stałe opłaty miesięczne (czynsz + koszty użytkowania), które wahają się od ok. 692 zł przy najmniejszych metrażach do ok. 1200 zł przy mieszkaniach o powierzchni 60 m kw i większych.
Standard w TBS-ach
Jak przekonuje prezes zarządu TBS Wrocław, standard wynajętego mieszkania w TBS jest wyższy od tego z mieszkań deweloperskich, kupowanych na rynku pierwotnym. - Nasze mieszkania oddajemy w stanie niemalże pozwalającym od razu się wprowadzić, gdyż należy tylko wstawić meble i wówczas można korzystać z nieruchomości – wyjaśnia. – Mieszkania są wyposażone w posadzki, panele, wanny, toalety i umywalki w łazience oraz w zlewy i kuchenki elektryczne w kuchni – dodaje Kazimierz Fiurst.
W Leśnicy oprócz trzech realizowanych już etapów, w planach jest jeszcze czwarty, do którego mieszkańcy wprowadzą się w 2020 r. TBS Wrocław Sp. z o. o. realizuje również jeden etap budowy mieszkań społecznych w Brochowie, przy ul. Pakistańskiej. Tam wolnych jest już jednak tylko 47 lokali spośród 159, a ceny są nieco niższe niż w Leśnicy. Spółka ma również w planach budowę mieszkań na Żernikach przy ul. Białodrzewnej oraz realizację drugiego etapu na Brochowie, przy ul. Afgańskiej: - Do pierwszych mieszkań na Brochowie nasi wynajmujący będą mogli wprowadzić się w grudniu przyszłego roku – kończy Kazimierz Fiurst.
Wyniki II tury wyborów samorządowych
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?