We Wrocławiu powstaje coraz więcej biurowców

Research and Development czyli prace badawczo-rozwojowe) oraz coraz liczniej powstające start-upy.[/b]

Wrocławskie biurowce mają pełnią już nie tylko funkcje użyteczne, ale coraz częściej także estetyczne.

Nowoczesne biurowce w dzisiejszych czasach zachwycają nie tylko zewnętrzną architekturą. Granity na podłogach, detale ze szkła czy wysokiej jakości metali są obecnie standardem.
Niektórzy deweloperzy w swoich projektach idą jeszcze dalej wykładając całe hole i wejścia budowanych przez siebie obiektów granitem czy wysokiej jakości polerowanym stalą lub szkłem z filtrem przeciwsłonecznym.

Zgodnie z oczekiwaniami potencjalnych najemców
Echo Inwestment S.A. zainwestował już w dwa nowoczesne biurowce: Aquarius Business House przy ul. Borowskiej i West Gate przy Lotniczej. Kolejny, Nobilis Business House (budowany przy ulicy Jagiełły), jest w zaawansowanej fazie realizacji.

– Deweloperzy zachęcają najemców nie tylko stawką najmu, ale także różnymi ciekawymi pomysłami czy rozwiązaniami, które są pochodną oczekiwań najemców – mówi Katarzyna Kubicka, leasing manager w Dziale Biur firmy Echo Investment S.A. we Wrocławiu.
– Dlatego powstają bardzo ciekawe projekty aranżacji biur, wprowadzane są nowe funkcje do budynków, widać dużo większą otwartość i elastyczność w zakresie wielkości oferowanych powierzchni – dodaje.

Wytężona praca, ale i miejsca odpoczynkuStandardem projektowym staje się dbałość o klimat ogólnodostępnych miejsc w biurowcu oraz terenów wokół niego. Stąd dużo zielonych dziedzińców, strefy wypoczynku, siłownie pod chmurką.
Przy stolikach przed biurowcem można nie tylko zjeść posiłek, ale i popracować korzystając ze słonecznej pogody i bezprzewodowej sieci o szybkiej transmisji danych. Najlepiej oceniane dziś projekty biurowe charakteryzują się nie tylko bardzo dobrą lokalizacją, ale również  dobrze skomponowaną z otoczeniem architekturą, wysoką jakością oferowanej przestrzeni biurowej, a także zaawansowanymi rozwiązaniami proekologicznymi. Istotne jest także standard techniczny budynków, a w szczególności taki czynniki, jak wydajność klimatyzacji i odpowiednie doświetlenie pomieszczeń.
Aktualnie najemcy szukają przede wszystkim:dobrej lokalizacji, dogodnego dojazdu oraz łatwych do zaadoptowania przestrzeni biurowych.

Wieloletnie umowy wynajmu powierzchni skłaniają deweloperów do znacznie większej elastyczności, niż kiedyś w zakresie indywidualnych aranżacji biur przez najemców.
Firmy mogą więc dostosować biura do swoich konkretnych, często bardzo oryginalnych potrzeb. Pozwala to na zastosowanie w nowym miejscu wszelkich standardów, także tych identyfikacyjnych oraz doboru takich elementów wyposażenia i aranżacji, które będą odpowiadały indywidualnym wymogom klientów.
Całość uzupełniają udogodnienia przygotowane z myślą o pracownikach: parkingi i szatnie z prysznicami dla rowerzystów, kantyny, pralnie, centra medyczne, siłownie czy miejsca do odpoczynku, w których mogą zrelaksować się w czasie wolnym od pracy.

Budynki spełniające wymogi ekologiczne
Jak twierdzi Jakub Mirosławski, dyrektor  sprzedaży i marketing w firmie UBMPolska standardy tutejszych biurowców są porównywalne z tymi stosowanym w krajach Europy Zachodniej takich jak: Niemcy, Francja czy Wielka Brytania.

– W wielu aspektach nawet „przeganiamy” Europę Zachodnią. Szczególnie odkąd wprowadzone zostały międzynarodowe certyfikacje ekologiczne: LEED i BREEAM, które z założenia premiują nowoczesne rozwiązania – mówi pan Jakub. – Najemcy coraz częściej zwracają uwagę na korzyści wynikające z wprowadzania rozwiązań dyktowanych certyfikacją ekologiczną.  Mają one dla najemców przełożenie nie tylko ekonomiczne, ale również wpływają na jakość i wydajność pracy – dodaje.

UBM Polska odpowiedzialna jest za budowę biurowca Pegaz znajdującego  się przy ulicy Ruskiej. Inwestycja ta, poza bardzo dogodną lokalizacją – tuż przy wrocławskim Rynku, posiada oryginalną kamienną i szlachetną fasadę, która pomimo nowoczesnego wyglądu, wtapia się w otaczające go zabytkowe elewacje. Warto nadmienić, że ów biurowiec spełnia wszelkie wymogi ekologiczne, o których wspomniał pan Jakub.
Zdużymi tradycjami i w zgodzie z naturą

Powodzeniem cieszą się nie tylko powierzchnie biurowe jakie znajdują się w nowo wybudowanych, luksusowych biurowcach, ale także te znajdujące się w zabytkowych bądź zaadaptowanych pod potrzeby firm pomieszczeniach. Przykładem takiego nietypowego biurowca jest PasażPokoyhof znajdujący się przy ulicy Świętego Antoniego. Ten mający ponad stuletnią historię budynek od 2007 roku z powodzeniem jest zaadaptowany pod potrzeby firm i instytucji.

Niektóre biurowce są wyposażone w nowoczesne rozwiązania ekologicznie – np. solary gromadzące energię słoneczną czy tzw. zielone dachy, redukujące emisję dwutlenku węgla.