Rusza program "Mieszkanie dla Młodych". We Wrocławiu o dopłatę będzie jednak ciężko

Korzystając z programu "Mieszkanie dla Młodych" można uzyskać z budżetu dotację na kupno własnego mieszkania na kredyt hipoteczny w wysokości nawet do 20% wartości lokalu. Mieszkanie jednak musi pochodzić z rynku pierwotnego od dewelopera i mieć maksymalnie 75 m2. Dotyczy to również domów jednorodzinnych do 100 m2, albo - odpowiednio do 85m2 i 110 m2 - jeżeli nabywca wychowuje minimum trójkę dzieci.

Dopłata nie będzie wyliczana do całości kupowanego mieszkania, ale tylko do 50 m2. Maksymalna wysokość takiej dopłaty to 10 - 20% kosztu odtworzenia mieszkania. Wnioski kredytowe będzie można składać od 2 stycznia.

Największy problem ze skorzystaniem z "Mieszkania dla młodych", będą mieli młodzi ludzi mieszkający w rejonach, gdzie pierwotny rynek nieruchomości jest słabo rozwinięty, a ilość wolnych mieszkań niewielka. Dotyczy to zwłaszcza małych miejscowości. Eksperci przestrzegali już na samym początku, gdy pojawił się pomysł wprowadzenia w życie programu, że ograniczenie tylko do rynku pierwotnego jest złym pomysłem i spowoduje, że będzie on funkcjonował jedynie w dużych aglomeracjach, gdzie rynek deweloperski jest w pełni rozwinięty.

Ale nawet w dużych miastach jak Wrocław dostępność mieszkań, na które będzie można dostać dofinansowanie jest mocno ograniczona. – Dostępność mieszkań waha się pomiędzy 10-15 proc. Tylko tyle mieszkań z rynku pierwotnego kwalifikuje się do tego programu – mówią eksperci z agencji informacyjnej Newseria Biznes.
Cena za metr kwadratowy mieszkania we Wrocławiu kwalifikującego się do programu to 4774,00 zł. W gminach przylegających do Wrocławia jest 4319,70zł, a w innych miejscowościach w województwie dolnośląskim 3865,40 zł.

Aby dostać dofinansowanie do kupna mieszkania we Wrocławiu, jego maksymalna cena nie może przekroczyć ok. 360 tys zł, ale i tak wtedy dopłata będzie tylko do ok. 235 tys. złotych (za 50 m2 mieszkania). Wtedy dofinansowanie, w zależności od wielkości kredytu i zdolności kredytowej, wyniesie od 23, 5 tys. zł do nawet 47 tys.