Najtańsze osiedla we Wrocławiu. Tu najlepiej szukać mieszkania. Jest najnowszy raport dotyczący cen nieruchomości

Portal SonarHome.pl zajmujący się m.in. analizą cen mieszkań w większych miastach podaje, że od początku roku średnia wartość metra kwadratowego mieszkania we Wrocławiu wzrosła o blisko 3 procent. Większy wzrost widać jednak na przestrzeni ostatnich lat. Dzisiaj średnia cena za metr kwadratowy wynosi 11 474 zł, ale porównując rok do roku, w lutym 2023 r. było to 9389 zł, w 2022 r. - 8804 zł, w 2021 r. - 7691 zł, natomiast w 2020 r. „tylko” 6987 zł za mkw.

Które osiedla są najtańsze i gdzie warto rozejrzeć się za własnym mieszkaniem? Zobacz najnowszy raport w naszej galerii >>

Zobacz też: W tych 18 zawodach we Wrocławiu brakuje ludzi do pracy. Mamy listę! Można negocjować wyższe stawki

Jak informuje SonarHome.pl, najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest obecnie Strachocin – Swojczyce – Wojnów. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi tutaj 13 190 zł. To o 1716 zł więcej od średniej ceny w mieście. Po Strachocinie, Swojczycach i Wojnowie, najdroższe są:

• Stare Miasto – średnia cena 13 104 zł za mkw.,
• Szczepin – średnia cena 12 923 zł za mkw.,
• Tarnogaj – średnia cena 12 723 zł za mkw.,
• Jagodno – średnia cena 12 493 zł za mkw.,
• Kleczków – średnia cena 12 282 zł za mkw.,
• Przedmieście Świdnickie – średnia cena 12 183 zł za mkw.,
• Borek – średnia cena 12 139 zł za mkw.,
• Przedmieście Oławskie – średnia cena 11 953 zł za mkw.,
• Jerzmanowo – Jarnołtów – Strachowice – Osiniec – średnia cena 11 948 zł za mkw.

Aktualnie najbardziej drożejącym osiedlem we Wrocławiu jest Stare Miasto. Od ostatniego miesiąca ceny poszły w górę o 899 zł. Analitycy mówią również, że na sprzedaż mieszkania w naszym mieście trzeba czekać około 85 dni. Najszybciej sprzedają się na osiedlu Jerzmanowo – Jarnołtów – Strachowice – Osiniec (po około 42 dniach), najdłużej na Osobowicach i Rędzinie (około 147 dni).

Na najtańszym osiedlu kwota za metr kwadratowy potrafi być niemal o połowę mniejsza, niż średnia we Wrocławiu. W większości przypadków to różnica rzędu około 1,5-3 tys. zł na metrze.

Które osiedla są najtańsze i gdzie warto rozejrzeć się za własnym mieszkaniem? Zobacz najnowszy raport w naszej galerii >>

Ranking cenowy SonarHome.pl tworzony jest na podstawie porównań cen z różnych portali ogłoszeniowych, z których zostaje wyciągnięta średnia, skorygowana o najbardziej skrajne kwoty. To średnia ceny ofertowej, czyli tej którą sprzedający podaje w ogłoszeniu i ceny transakcyjnej, czyli tej po której zostaje podpisana umowa na sprzedaż. Pod uwagę głównie brany jest rynek wtórny, nie brakuje również ofert z rynku pierwotnego.

Zobacz też: