Młodzi ludzie we Wrocławiu ruszyli po Bezpieczny Kredyt 2 procent. Jakie mieszkania chcą kupić „na start”?

Osoby starające się o Bezpieczny Kredyt 2 procent mają najczęściej 25-30 lat i wybierają mieszkania 2- lub 3-pokojowe – wynika z najnowszych danych. Rządowy program stał się impulsem dla młodych ludzi, którzy do tej pory nie mieli szans, by kupić własne mieszkanie we Wrocławiu. Jak wygląda obecnie ta sytuacja?

Deweloper Robyg podkreśla, że obecnie blisko połowa wszystkich klientów wspierających się kredytem przy zakupie mieszkania, korzysta z programu 2 proc. Firma sprzedaje swoje we Wrocławiu mieszkania m.in. na Jagodnie i Popowicach

– Od lipca obserwujemy nieustanne zainteresowane młodych osób Bezpiecznym Kredytem 2 proc. Co więcej, część klientów podjęło już pierwsze decyzje. Teraz czekamy tylko na umowy kredytowe – mówi Joanna Chojecka z ROBYG.

Osoby decydujące się na zakup mieszkania to głównie ludzie młodzi, którzy chcą nabyć swoją pierwszą nieruchomość. Wcześniej, czyli przed lipcem tego roku, nie byli w stanie tego zrobić, bo ich budżet i zdolność kredytowa nie wystarczały na zrealizowanie marzenia o pierwszy mieszkaniu. Co ciekawe, we Wrocławiu, wśród klientów, sporą grupę stanowią też ukraińskie małżeństwa, które chcą założyć stały dom w Polsce.

Osoby starający się o kredyt dzielą się na dwie grupy:

• Pierwsza to osoby, które zgromadziły wcześniej oszczędności w wysokości maksymalnej dopuszczalnej kwoty wkładu własnego i dopłacie w wysokości 600 tysięcy złotych. Rodziny mogą sobie więc pozwolić na nieruchomość za nawet 800 tysięcy złotych.
• Druga grupa klientów to osoby, najczęściej single, które myślą o mieszkaniu „na start” i planują zakup mieszkania za kwotę, na którą składa się dopłata w wysokości 500 tys. złotych i ich wkład własny w wysokości zazwyczaj 10 procent.

Rodziny wybierają zazwyczaj trzy pokoje. Single decydują się na 2-pokojowe, mniejsze lokale. Potwierdzają to także dane z pierwszego miesiąca funkcjonowania programu.

Deweloper ROBYG przedstawił również własne dane i zaprezentował inwestycje najczęściej wybierane przez wrocławian z Bezpiecznym Kredytem 2 procent. Są to:

• Osiedle nad Widawą na Psim Polu,
• Port Popowice w zachodniej części miasta.

- W ciągu pierwszych sześciu tygodni działania programu złożono 29 368 wniosków kredytowych i zawarto 2021 umów na łączną kwotę ok. 729 mln zł. (dane na 10 sierpnia 2023 r.). Średnia kwota bezpiecznego kredytu 2% to 360 838 zł. Średnio do banków wpływa 1000 wniosków dziennie, a ok. 50 umów jest podpisywanych - podał Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii.

• W projekcie ustawy przewidziano możliwość ubiegania się o kredyt hipoteczny o oprocentowaniu 2% dla osób, które nie przekroczyły 45. roku życia. Jeśli kredyt jest składany przez dwie osoby tworzące gospodarstwo domowe, to przynajmniej jedna z nich musi spełniać warunek wieku.
• Maksymalna kwota kredytu dostępna dla jednej osoby wynosi 500 tys. złotych. W przypadku małżeństw lub rodziców z dzieckiem możliwy do uzyskania kredyt wynosi maksymalnie 600 tys. złotych.

Przez pierwszą dekadę spłacania kredytu, rządowy program dopłat ze środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego pozwoli na obniżenie rat. Te raty będą stopniowo zmniejszane, co oznacza, że wysokość dopłat będzie regularnie się zmieniać. Różnica w wysokości pierwszej raty może wynieść nawet 2 600 złotych. Po upływie 10 lat kredytobiorca będzie spłacać kredyt w formie stałej raty, która obejmuje zarówno kapitał, jak i odsetki.

Lista banków wygląda następująco:

• Alior Bank S.A.,
• Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS,
• Bank PEKAO S.A.,
• Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie,
• Bank Spółdzielczy w Brodnicy,
• Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie,
• PKO Bank Polski S.A.,
• SGB-Bank S.A.,
• VeloBank S.A.