Koniec z darmowymi godzinami na parkingu pod NFM

Miasto rozgląda się za nowym dzierżawcą parkingu podziemnego pod Narodowym Forum Muzyki. Zainteresowane firmy mogą składać oferty do 7 kwietnia. Niestety tym razem szybkie rozstrzygnięcie przetargu przez Wrocławskie Inwestycje oznaczać będzie dla kierowców koniec z darmowymi godzinami parkowania pod Forum a w przyszłości podwyżkami opłat.

Parking pod placem Wolności jest jednym z największych tego typu parkingów w centrum Wrocławia. Liczy trzy kondygnacje o 6 poziomach. Jego łączna powierzchnia sięga blisko 26,2 tysięcy mkw. Łączna ilość miejsc parkingowych to 662, z czego blisko połowa to abonamentowe miejsca wykupione przez różnych kontrahentów.

Przed ogłoszeniem przetargu, miasto przeprowadziło konsultacje w sprawie oczekiwań finansowych potencjalnych dzierżawców. - Konsultacje rynkowe miały za zadanie rozeznać rynek kontrahentów pod kątem możliwych do uzyskania stawek czynszu dzierżawczego przy założeniu, że przyszły dzierżawca zajmuje się kompleksową obsługą i eksploatacją parkingu podziemnego przy NFM. Wytyczne w tym zakresie zostały opisane w ogłoszeniu załączonym do postępowania i są w dokumentacji przetargowej - wyjaśnia Krzysztof Świercz, rzecznik prasowy Wrocławskich Inwestycji.

Miasto wstępnie zaproponowało czynsz dzierżawczy na poziomie 200 tys. zł miesięcznie netto ( plus 23 proc. VAT). Po kilkumiesięcznych konsultacjach w dokumentach przetargowych zapisano, że nowy zarządca będzie miał trzy opcje wyboru zapłaty za czynsz. Pierwszą jest czynsz stały w wysokości co najmniej 150 tys. zł netto miesięcznie plus VAT. Drugą opcją jest czynsz przejściowy w wysokości co najmniej 100 tys. zł netto plus VAT. Czynsz przejściowy byłby płatny w pierwszych sześciu miesiącach obowiązywania umowy. Trzecią opcją jest czynsz od uzyskanego przychodu uzależniony od stopnia, w jakim parkingu będzie zajęty. W tym przypadku dzierżawca płaciłby, gdy w danym miesiącu stopień zajętości parkingu przekroczy 60 proc. przy podziale nadwyżki przychodu. Nadwyżka zostałaby podzielona po połowie między gminą Wrocław i dzierżawcą.

Koniec z darmową godziną parkowania pod NFM. Czas na podwyżki

Obecnie – ten system obowiązuje od czerwca ubiegłego roku - kierowcy parkujący pod placem Wolności, jeśli opuszczą parking przed upłynięciem godziny, nie płaca ani złotówki. Naliczanie opłat zaczyna się dopiero od drugiej godziny. I tak w kolejnych godzinach obowiązuje cennik: 4 zł z naliczaniem co 15 min, czyli 1 zł za każde rozpoczęte 15 min (przy wykupieniu papierowego biletu) oraz cena promocyjna - 2,50 zł za godzinę parkowania dla wnoszących opłatę przez aplikację moBilet lub SMS-em. Ceny miesięcznych abonamentów, zależnie od wybranej opcji, wahają się od 220 do 750 złotych.

Na pytania skierowane do Wrocławskich Inwestycji oraz do magistratu - jakich podwyżek możemy się spodziewać po wyłonieniu nowego dzierżawcy i czy zniknie możliwość parkowania przez pierwszą godzinę za darmo, odesłano nas do dokumentów przetargowych, a dokładniej opisów zakresu dzierżawy oraz obowiązków dzierżawcy. W nich - jak wskazał Krzysztof Świercz - zawarto wytyczne Gminy Wrocław.

W tych zapisach nie ma ani słowa o utrzymaniu darmowych pierwszych godzin dla parkujących, co więcej zapisano w nich, że „decyzja co do wysokości opłat należy do dzierżawcy”. Z dokumentów przetargowych wynika więc jasno, że po pierwsze nowy zarządca nie będzie już musiał utrzymywać darmowych godzin, a jeżeli chodzi o wysokość opłat za parkowanie, ma wolną rękę w ich ustalaniu.

Co do ich kształtowania, w obowiązkach dzierżawcy zapisano jedynie warunek mówiący, że Gmina Wrocław w szczególnych przepadkach (eventy organizowane przez miasto) będzie miała prawo do określania lub zmiany wysokości opłaty parkingowej do 3 razy w ciągu roku na okres maksymalnie 3 dni w każdym z przypadków. Firma, która będzie zarządzać parkingiem, będzie też zobowiązana do udostępniania miejsc parkingowych na wydarzenia kulturalne prowadzone przez Narodowe Forum Muzyki. W tym przypadku jednak nie mowy o jakiś preferencyjnych stawkach za parkowanie.

Warunki podyktowane przez ratusz nowemu dzierżawcy zupełnie przeczą obietnicom składanym przez władze miasta jeszcze kilka lat temu. Przypomnijmy, że w 2015 roku, gdy likwidowano część miejsc parkingowych w centrum Wrocławia (rejon pl. Muzealnego, ul. Kościuszki i Podwala) i rozszerzano strefę płatnego parkowania, miasto wprowadziło na pewien czas możliwość darmowego parkowania pod Narodowym Forum Muzyki. Deklarowano też, że będzie to stosunkowo tanie miejsce parkingowe dla przyjeżdżających do Wrocławia.