Duże osiedle w centrum Wrocławia. Kto będzie tam mógł zamieszkać?

Spółka PFR Nieruchomości w wakacje ruszy z budową osiedla w stolicy Dolnego Śląska. Pierwsza wrocławska inwestycja to 469 mieszkań w doskonałej lokalizacji przy ulicy Kolejowej – niespełna 1,5 kilometra od rynku głównego wrocławskiego Starego Miasta. Powstanie tam osiedle składające się z ośmiu pięcio- i siedmiokondygnacyjnych budynków. Zgodnie z zakładanym harmonogramem, mieszkania mają być gotowe pod koniec 2023 roku.

Osiedle przy ul. Kolejowej to nie jedyna inwestycja w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego we Wrocławiu. Krakowska pracownia BE DDJM przygotowuje projekt dla pierwszego etapu osiedla, które powstanie w północnej części miasta, w rejonie ulic Zatorskiej i Odolanowskiej. Na całym terenie, który spółka PFR Nieruchomości kupiła od Polskiego Holdingu Nieruchomości, może powstać nawet 1300 mieszkań. Jednak inwestycja będzie projektowana i realizowana etapowo. Pierwszy z nich to 400 mieszkań.

Do współpracy zostali zaproszeni architekci z pracowni BE DDJM, którzy wiosną ubiegłego roku zwyciężyli w konkursie na najlepszą koncepcję wrocławskiego osiedla.

- Bardzo ważne dla naszego biura jest atmosfera i przestrzeń publiczna. Chcielibyśmy, żeby nasz projekt łączył w całość te wszystkie aspekty. Naszą ideę zdeterminował park, który oplata i łączy jednostki sąsiedzkie. Chcieliśmy podkreślić indywidualność architektoniczną tak, żeby każdy poczuł się tam jak w domu – podkreśla Mateusz Dudek, wiceprezes zarządu BE DDJM Architekci.

Spółka PFR Nieruchomości zrealizowała już na Dolnym Śląsku 215 mieszkań w Wałbrzychu, które zostały przekazane najemcom wiosną 2019 roku. Ponadto, w trakcie budowy jest osiedle z 144 mieszkaniami w Oławie, z kolei w Zgorzelcu powstanie 220 mieszkań przy ul. Lubańskiej. Obecnie spółka jest na etapie wyboru generalnego wykonawcy robót budowlanych.

Mieszkanie Plus jest programem skierowanym głównie dla młodych rodzin, ale nie tylko. Skorzystać z niego mogą również seniorzy i wielodzietne rodziny. To program dla tych, którzy nie mogą dostać kredytu hipotecznego na mieszkanie, ale jednocześnie mają dochody i nie mogą otrzymać lokalu komunalnego. Aby zakwalifikować się - a o tym ostatecznie decydują urzędnicy miejscy - nie można być właścicielem innej nieruchomości. Preferowane są rodziny wielodzietne i o niskich dochodach. Wysokości czynszów najmu mieszkań przy Kolejowej nie są jeszcze znane. Będą uzależnione od ostatecznych kosztów prac budowlanych oraz od kosztu finansowania całej inwestycji.

Poza inwestycjami w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego, PFR Nieruchomości oferuje 245 lokali we wrocławskich inwestycjach Funduszu Mieszkań na Wynajem. Oferta cieszy się dużym zainteresowaniem najemców. Mieszkania przy ul. Dąbrowskiego i przy ul. Zakładowej są niemal całkowicie wynajęte.