- Mieszkam i studiuje tutaj już cztery lata i coraz trudniej o przystępne cenowo mieszkanie. Jeżeli chcę wydać 600 złotych miesięcznie to będzie pokój na peryferiach Wrocławia albo o bardzo przeciętnym standardzie – mówi nam Wojtek z Politechniki Wrocławskiej. Na takie lokale studenci mawiają „wczesny PRL” - brudna, ciemna klatka schodowa, na podłodze w mieszkaniu linoleum a w łazience odpadają kafelki.
Mieszkania lepsze i bliżej centrum ciężko znaleźć za mniej niż 1000 złotych. Często sami studenci umieszczają ogłoszenia w internecie. Podają w nich, że szukają stancji za 1000 – 1200 złotych miesięcznie. - Jeśli są takie ogłoszenia to kto wynajmie taniej – dodaje Wojtek z Politechniki.
- Przez trzy lata studiowałam w Łodzi. Miałam fajne, bardzo rozkładowe mieszkanie w dobrej lokalizacji. Wynajmowałam je z dwójką znajomych i za całość płaciliśmy 1800 zł z rachunkami – mówi Ola. Przyjechała do nas na studia magisterskie na Uniwersytecie. - Teraz mieszkam przy Centrum Handlowym Korona, prawie na Psim Polu. Wynajmuję z siostrą pokój dwuosobowy i obie płacimy 600 zł. Wiem, że to dość mało. Na standard i komunikację nie mogę narzekać, ale jeśli porównam ceny między Łodzią a Wrocławiem, to tutaj jest dużo drożej.
- W Poznaniu za pokój jednoosobowy w samym rynku płaci się ok. 800 zł. We Wrocławiu pokoju w tej lokalizacji za taką cenę nie znajdę - mówi Kuba. Studia licencjackie z zarządzania skończył w Poznaniu a na magisterskie przyjechał tutaj.
- Nie można również do końca wierzyć stereotypom, że mieszkania w Rynku są bardzo drogie. Jeśli dobrze poszukamy, to możemy trafić jakąś okazję – mówi nam Marlena Joks szefowa Dolnośląskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. - Niedawno udało mi się znaleźć mieszkanie w Rynku w bardzo atrakcyjnej cenie.
Inni pośrednicy, z którymi rozmawialiśmy, potwierdzają słowa studentów, że we Wrocławiu są wysokie ceny wynajmu mieszkań czy pokojów. A wszystko dlatego, że jest duży popyt. Czy z powodu studentów? Takich danych nie ma. Ale coraz więcej osób kupuje nowe mieszkania tylko po to, żeby je wynająć. Zdarza się, że rodzice kupują mieszkania swoim dzieciom – studentom. Z myślą o tym, że po zakończeniu nauki lokal przeznaczą na wynajem.
Marlena Joks z wrocławskiego biura nieruchomości radzi studentom, by zwracali uwagę nie tylko na cenę wynajmu ale też na koszty utrzymania. - Bardzo często rachunki za ogrzewanie mieszkania w starej kamienicy - gdzie zazwyczaj jest ogrzewanie gazowe – mogą przewyższyć wysokość czynszu. Najlepiej jest poprosić właściciela o wykaz rachunków za ostatni sezon grzewczy i sprawdzić czy jesteśmy w stanie utrzymać takie mieszkanie. Najbezpieczniejsze są stancje z ogrzewaniem miejskim.
Chociaż jest już druga połowa października, studenci wciąż szukają lokali. Na portalach ogłoszeniowych można znaleźć anonse studentów poszukujących czegoś do wynajęcia. Wykorzystują też portale społecznościowe. Na facebooku są grupy: „Wrocław – pokoje, mieszkania, wynajem” i „Wrocław – pokoje, wynajem”. Większość użytkowników to studenci.
ZOBACZ TAKŻE: WCIĄŻ OPŁACA SIĘ KUPOWAĆ MIESZKANIA NA WYNAJEM
Mirek studiuje informatykę. Codziennie dojeżdża z Długołęki. Ogłosił się kilka dni temu w internecie. Zależy mu na pokoju dwuosobowym. Najlepiej przy Legnickiej. - Czekam, już trzy dni a razie nie mam żadnych ofert.
Nasza ekspertka od rynku nieruchomości daje nadzieję na spadek cen. W ciągu dwóch – trzech lat. - Na Wrocławski rynek wejdzie około 10 tysięcy nowych mieszkań pod wynajem, a to oznacza, że ceny czynszu obecnie popularnych mieszkań znacznie spadną – mówi Marlena Joks.
Poniższa tabela przedstawia ceny pokoi jednoosobowych i dwuosobowych we Wrocławiu, Łodzi i Poznaniu zlokalizowanych w dzielnicy Śródmieście, w średnim standardzie. Ostatnia kolumna to ceny pokoi jednoosobowych w dalszych dzielnicach.
PORÓWNANIE CEN POKOJÓW DLA STUDENTÓW - PAŹDZIERNIK 2017
WROCŁAW
* pokój jednoosobowy w centrum - 950 – 1100 zł
* pokój dwuosobowy w centrum - 550 – 600 zł (od osoby)
* pokój jednoosobowy na obrzeżach miasta - 620 - 800 zł
ŁÓDŹ
* pokój jednoosobowy w centrum - 500 – 800 zł
* pokój dwuosobowy w centrum - 400 – 550 zł (od osoby)
* pokój jednoosobowy na obrzeżach miasta - 400 - 700 zł
POZNAŃ
* pokój jednoosobowy w centrum - 550 – 800 zł
* pokój dwuosobowy w centrum - 500 – 600 zł (od osoby)
* pokój jednoosobowy na obrzeżach miasta - około 650 zł
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
