We Wrocławiu jest ponad 40 tysięcy mieszkań komunalnych. To bardzo dużo w porównaniu z innymi polskimi miastami. Co więcej, nie brakuje osób zainteresowanych wprowadzeniem się do gminnego lokalu. W kolejce czeka blisko tysiąc osób. Nic dziwnego, bo jedynym wkładem finansowym ze strony nowego lokatora jest wyłożenie pieniędzy na remont - takie mieszkania są najczęściej w fatalnym stanie. To wielokrotnie mniej niż kredyt, który trzeba by wziąć w banku na mieszkanie własnościowe.
Ponieważ koszty utrzymania budynków komunalnych przekraczają sumy miesięcznych wpłat od lokatorów, Wrocław stopniowo pozbywa się mieszkań komunalnych, oferując atrakcyjne warunki wykupu. Status lokatora na właściciela mieszkania zamieni w tym roku kolejnych kilkudziesięciu wrocławian.
Równie duże zapotrzebowanie jest na mieszkania socjalne. Na lokale o bardzo niskim standardzie (np. z toaletami na korytarzu) czeka tysiąc osób. To najczęściej bardzo biedne rodziny, które teraz mieszkają kątem u krewnych czy też znajomych. Dlaczego miasto nie chce im udostępnić mieszkań, które planuje sprzedać? - Bo to bardzo duże mieszkania, na przykład o powierzchni ponad stu metrów kwadratowych - tłumaczy Julia Wach z biura prasowego urzędu. - Te rodziny mają niskie dochody, więc miałyby wielkie problemy z zapłatą czynszu - dodaje urzędniczka z magistratu.
Do sprzedaży najczęściej trafiają lokale w takich kamienicach, w których zdecydowana większość mieszkań jest w prywatnych rękach. Chodzi o to, aby urząd przestał być członkiem danej wspólnoty mieszkaniowej, bo to generuje - w skali roku - spore koszty, przede wszystkim związane z remontami. Ponadto wyprzedaż lokali to dopływ żywej gotówki do miejskiej kasy.
Jednak minie jeszcze wiele lat, zanim miasto pozbędzie się wszystkich takich lokali. Na razie sprzedaż nie idzie zbyt dobrze.
W 2012 roku sprzedano 35 lokali mieszkalnych za 10 mln zł, co daje średnio ok. 285 tys. zł za jeden. W pierwszej połowie 2013 roku sprzedano 24 takie mieszkania za ponad 6 mln zł (średnio - 250 tys. zł).
Ile w tym roku miasto planuje zarobić na takich lokalach? - Nie możemy teraz tego przewidzieć - mówi Julia Wach.
Strefa Biznesu: Co dalej z limitami płatności gotówką?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?