Powstanie ponad tysiąc nowych mieszkań TBS

Jeszcze w tym roku ruszy we Wrocławiu budowa nowych mieszkań Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Powstaną na Stabłowicach, przy ul. Pomarańczowej. Będą gotowe w 2011 r.

Szybciej, bo już w przyszłym roku, nowi lokatorzy wprowadzą się do mieszkań TBS na Brochowie, przy ul. Wileńskiej, Cedrowej, Pionierów, Syjamskiej i Topolowej. Ich budowa już trwa.
- W sumie w ciągu dwóch najbliższych lat wybudujemy 1100 nowych lokali - wylicza Kazimierz Fiurst, prezes wrocławskiego TBS.

To bardzo dużo, bo do dziś w całym Wrocławiu powstało tylko 1200 mieszkań Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
Inwestycje będą możliwe, bo w tym roku miasto dołoży do nich 8 mln zł, a w przyszłym - aż 22 mln zł.

Już wiadomo, że szansę na mieszkanie mają ci, którzy wcześniej wpisali się na odpowiednią listę. Dzisiaj jest na niej 2,5 tysiąca nazwisk. Ci, którzy zgłoszą się dopiero teraz, mieszkanie dostaną najwcześniej po 2011 roku. Chyba że zrezygnuje z niego ktoś, kto zapisał się wcześniej.
Eksperci od nieruchomości podkreślają, że - choć mieszkania TBS nie są własnością lokatorów - będzie na nie coraz więcej chętnych.

To dlatego, że w banku trudniej dziś o kredyt hipoteczny na zakup własnego dachu nad głową. Leszek Michniak, prezes Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości, twierdzi, że zainteresowanie ofertą budownictwa społecznego szybko nie spadnie. Tym bardziej że poważną pomoc deklaruje gmina.
Atutem TBS jest to, że buduje mieszkania wykończone, z instalacją CO, wykładzinami, kuchenką gazową czy zlewozmywakiem. Natomiast minusem jest wysoki czynsz.
Wrocławiowi mogą pozazdrościć choćby poznaniacy. Tamtejszy TBS nie planuje w tym roku żadnych inwestycji mieszkaniowych. Dlaczego? Joanna Kaniewska z TBS w Poznaniu tłumaczy, że powodem są ograniczone środki finansowe, którymi dysponuje Bank Gospodarstwa Krajowego na wspieranie tego typu inwestycji.

Wrocławska spółka kłopotów z promesą z BGK nie ma. Pod koniec grudnia dostała bardzo wysokie noty za przygotowanie inwestycji, dlatego będzie mogła liczyć na szybkie przyznanie pieniędzy.
TBS nie jest jednak dostępny dla wszystkich. O takie mieszkanie starać się mogą tylko ci, którzy nie są właścicielami innego lokalu. Nie mogą też zbyt dużo zarabiać. Dla przykładu, dochód jednej osoby nie może przekroczyć miesięcznie 4646 zł brutto, a dwóch osób - w sumie 6969 zł.

W ubiegłym roku Ministerstwo Infrastruktury przygotowywało zmianę przepisów. Umożliwiłyby one lokatorom TBS wykupienie mieszkań na własność. Na razie to tylko projekt i nie wiadomo, czy w ogóle wejdzie w życie.

Ile to kosztuje

W TBS przyszły lokator nie musi płacić za mieszkanie, a jedynie wyłożyć kwotę tzw. udziału w kosztach budowy i kaucję mieszkaniową. Dla przykładu za mieszkanie o powierzchni 60 mkw. udział w kosztach budowy to ok. 100 tys. zł, zaś kaucja (czyli wysokość 12-krotnego czynszu) - ok. 10 tys. zł. Sam czynsz to 840 złotych miesięcznie, oczywiście nie licząc opłat za media.

Kiedy podpiszemy umowę najmu na 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 mkw., udział w kosztach wyniesie ok. 85 tys. zł, a kaucja ok. 8,4 tys. zł. Czynsz to 700 zł miesięcznie plus media.

Informacje można uzyskać w TBS pod nr. tel. 071-325-28-95 lub w biurze przy ul. Przybyszewskiego 102/104.