We Wrocławiu będzie 1200 nowych mieszkań TBS

We Wrocławiu będzie 1200 nowych mieszkań TBS

Marcin Moneta

Gazeta Wrocławska

Aktualizacja:

Gazeta Wrocławska

We Wrocławiu będzie 1200 nowych mieszkań TBS
We Wrocławiu będzie 1200 nowych mieszkań TBS

©Materiały inwestora

Ponad 1200 mieszkań zbuduje w najbliższym czasie Towarzystwo Budownictwa Społecznego we Wrocławiu, w tym w całości postawi osiedle na ponad tysiąc mieszkań na Stabłowicach. Zarezerwowanych jest już 60 procent lokali.
Na 11 hektarach terenu między ulicami Wojanowską, Daktylową i Rodzynkową TBS rozpoczął budowę 38 pięciopiętrowych budynków. Powstanie oprócz tego pełna infrastruktura osiedla, miejsca parkingowe, place zabaw i chodniki. Całość inwestycji będzie kosztować około 180 mln zł. TBS część kosztów pokryje ze środków własnych oraz kredytu bankowego w wysokości 86 mln zł. Towarzystwo w tym roku rozpocznie budowy także na ulicy Trzebnickiej (48 mieszkań) i Głubczyckiej (121 mieszkań).

Zainteresowana osoba musi wnieść wkład partycypacyjny - chodzi z reguły o 20 do 30 procent wartości nieruchomości. W przypadku budowanego osiedla na Stabłowicach partycypacja wynosi 1146 zł za metr kwadratowy, czyli np. dla 60-metrowego mieszkania należy wyłożyć na początek ponad 68 tysięcy złotych.

To wielu może odstraszać, jednak pieniądze nie przepadają. Wkład można odzyskać, kiedy wypowie się umowę najmu, wtedy jest zwracany wraz z rewaloryzacją o tzw. wskaźnik odtworzeniowy. Co ważne, od zeszłego roku istnieje też możliwość wykupu mieszkań, pod warunkiem że na taki wykup zgodzi się właściciel, czyli właśnie TBS.
Leszek Michniak z Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości uważa, że mimo konieczności wyłożenia pieniędzy na partycypację, która często jest większa niż wkład własny przy kredycie mieszkaniowym, dla wielu ludzi forma TBS może być szansą, bo o kredyt jest coraz trudniej.

NAJŚWIEŻSZE INFORMACJE Z WROCŁAWIA CODZIENNIE W TWOJEJ SKRZYNCE. KLIKNIJ I ZAMÓW NEWSLETTER GAZETY WROCŁAWSKIEJ

- Banki znacznie zaostrzyły reguły, dużo ostrożniej oceniają zdolność kredytową, np. rata kredytu nie może przekraczać 42 procent dochodów, nie ma już w praktyce kredytowania na całość wartości mieszkania, ograniczono do minimum kredyty walutowe - podkreśla Michniak. W przypadku budowanych mieszkań TBS na Stabłowicach czynsz miesięczny wyniesie 13,20 zł za metr kwadratowy.

- Stawki są wysokie, ale jednak sporo niższe niż na rynku najmu we Wrocławiu - mówi Leszek Michniak. - Średnia miesięczna cena najmu mieszkania 2-pokojowego to 1400 zł. TBS planuje oddawanie inwestycji na Stabłowicach etapami. Pierwsze mieszkania będą gotowe na wiosnę przyszłego roku.

- Tak duża liczba lokali rzuconych na rynek może wpłynąć na ceny - uważa prezes Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości.
W 2011 roku zmniejszyły się w sumie o 7 procent, ta tendencja utrzyma się jeszcze przynajmniej przez dwa lata. Obecnie średnia ofertowa cena metra kwadratowego nowego mieszkania we Wrocławiu wynosi 5600 zł. Mieszkań jest bardzo dużo.
- Trzynaście ofert sprzedaży przypada na jednego kupującego - tłumaczy Michniak. - To, co wstrzymuje kupujących, to właśnie problemy z kredytem i niechęć do ryzyka.

Komentarze

Dodajesz komentarz jako: Gość

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

Liczba znaków do wpisania:

zaloguj się

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Ludzie! Opanujcie się!

Anna (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 29 / 11

Czy Wy nie potraficie normalnie ze sobą rozmawiać? Czy rozmowa polega na tym, kto kogo mocniej walnie po głowie? Wstyd. Urodzili się w tym samym kraju i zamiast szanować się nawzajem skaczą sobie...rozwiń całość

Czy Wy nie potraficie normalnie ze sobą rozmawiać? Czy rozmowa polega na tym, kto kogo mocniej walnie po głowie? Wstyd. Urodzili się w tym samym kraju i zamiast szanować się nawzajem skaczą sobie do oczu jak para baranów.zwiń

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Pytanie do urzędników?

Szukacz (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 24 / 23

Jestem ciekawy ilu obcych pytając o ul. Wojanowską zostanie skierowanych na ul. Bojanowską i na odwrót. Tym bardziej, że ulice te będą nie bardzo odległe.

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

1200 MIESZKAŃ

lops (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 56 / 16

Dobrze że tramwaj kończy bieg przy stadionie a ul.Pilczycka nie została poszerzona do 2-ch jezdni w ramach oszczędności 30 mln /stadion 1 mld !:) Przyda się kolejne 5 tys osób na osiedlu z dwoma...rozwiń całość

Dobrze że tramwaj kończy bieg przy stadionie a ul.Pilczycka nie została poszerzona do 2-ch jezdni w ramach oszczędności 30 mln /stadion 1 mld !:) Przyda się kolejne 5 tys osób na osiedlu z dwoma ulicami do wjazdu i wyjazdu z osiedla ! Będzie weselej w porannym korku ! zwiń


Autor komentarza nie dodał zdjęcia

.

pQ (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 26 / 12

Możesz się wyprowadzić :D :D

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

wrocławianie we wrocławiu!!!zabierają nam prace!!!!

Wrocławianie we Wrocławiu !!! (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 51 / 34

Jak sobie mieszkasz w tej Oleśnicy Trzebnicy czy Obornikach to tam pracuj bo zabierasz wrocławianą prace jak ci tak tam dobrze to czemu tam nie pracujesz?wypierniczać na wioche wieśniaki!!!i tam...rozwiń całość

Jak sobie mieszkasz w tej Oleśnicy Trzebnicy czy Obornikach to tam pracuj bo zabierasz wrocławianą prace jak ci tak tam dobrze to czemu tam nie pracujesz?wypierniczać na wioche wieśniaki!!!i tam gnój z bydłem przerzucać !!!!!!!! zwiń


Autor komentarza nie dodał zdjęcia

wrocławski ścierwojad

Twoj wielki FAN (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 24 / 14

:)hahahaah wielki wrocławianin, kolejny z tych co mysla ze sa rodzimymi mieszkancami i to wystarczy, jesli jestes taki dobry to nie musisz sie martwic o prace a jesli nie trudno sam wypierdalaj,...rozwiń całość

:)hahahaah wielki wrocławianin, kolejny z tych co mysla ze sa rodzimymi mieszkancami i to wystarczy, jesli jestes taki dobry to nie musisz sie martwic o prace a jesli nie trudno sam wypierdalaj, mieszkanie w mniejszej miejscowosci daje spokoj od takich prostakow jak Ty, pewnie codziennie sie budzisz spocony ze szef wypierdoli Cie na zbity pysk bo ktos Cie wygryzie :) kazdy Polak jest rowny a Ty pierdolcu jesli moze nawet masz swoj akt wlasnosci na kredycie 45 m2 to nie wyobrazaj sobie ze miasto nalezy do Ciebie,to ty nalezysz do niego i bedziesz dymal frajerze na jego podatki az do emerytury pewnie za 1500 brutto bo k**** prosze ale ty chyba nawet z polskiego nie miales rozmowy kwalifikacyjnej wrocławianom nie wrocławianą buraku :) wstyd na caly kraj taki k****ć jego gość miastowy a jaki cywilizowany az wstyd przed zagranicznymi przyjezdnymi że musza takiego robola oglądać w miejscie zwiń

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Spokonie

A. (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 35 / 16

Może przynajmniej nie są półanalfabetami

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Spójrz ze dwa-trzy pokolenia wstecz, a swoich przodków

LK (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 109 / 87

pewnie też zobaczysz gdzieś na wsi, a na pewno nie we Wrocławiu, bo nie zapominaj że każdy mieszkaniec Wrocławia, to tak naprawdę imigrant - więc trochę szacunku dla innych. A akurat to, że Wrocław...rozwiń całość

pewnie też zobaczysz gdzieś na wsi, a na pewno nie we Wrocławiu, bo nie zapominaj że każdy mieszkaniec Wrocławia, to tak naprawdę imigrant - więc trochę szacunku dla innych. A akurat to, że Wrocław jest miastem "przyciągającym", to dla rozwoju miasta bardzo dobrze, ale taki tępak jak ty pewnie tego nie pojmie( o twojej tępocie świadczy np. pisanie "wrocławianą").zwiń

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Urzędnicy nie myślą

gizmo (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 20 / 16

Kto na osiedlu domków jednorodzinnych buduje 5 piętrowe bloki??? Brak dojazdu, brak komunikacji. Ktos wziął nieźle w łapę...

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Jak dojechać do tych domów?

Herbowa (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 43 / 42

Niestety urzędnicy chcą zlikwidować autobusy nr 103 i 403. Buduje się dużo w tamtej okolicy, coraz więcej małżeństw z dziećmi i jak tu dojechać?

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Pewnie czynsz będzie rósł.

asdf (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 30 / 15

13.2 zł / m^2 spoko, ale ciekawe jak długo. Znając życie to po paru latach zrobi się 20, potem 25 za metr i liipa

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Pewnie czynsz będzie rósł.

asdf (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 96 / 22

13.2 zł / m^2 spoko, ale ciekawe jak długo. Znając życie to po paru latach zrobi się 20, potem 25 za metr i liipa

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

sąsiad

sąsiad (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 35 / 16

"w całości postawi osiedle na ponad tysiąc mieszkań na Stabłowicach", licząc po jednym samochodzie na mieszkanie daje to ok. tysiąc aut. Będą jeździć Główną czy Kosmonautów???

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

w

w (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 70 / 43

ci ludzie po lewej to jakies wielkoludy


Autor komentarza nie dodał zdjęcia

jakie budynki takie wizualizacje (;

v (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 61 / 12

budzet tez jest ograniczony

1 »

Najnowsze wiadomości

Zobacz więcej

Najczęściej czytane

Polecamy

Wideo