Gazeta Wrocławska » Fakty24 » We Wrocławiu będzie 1200 nowych mieszkań TBS

We Wrocławiu będzie 1200 nowych mieszkań TBS

Data dodania: 2012-02-09 17:11:47 ▪ Ostatnia aktualizacja: 2012-02-10 17:54:50

Gazeta Wrocławska

Marcin Moneta

45KomentarzyPrześlijDrukuj
Mniejsza czcionka Większa czcionka
We Wrocławiu będzie 1200 nowych mieszkań TBS

(© Materiały inwestora)

Ponad 1200 mieszkań zbuduje w najbliższym czasie Towarzystwo Budownictwa Społecznego we Wrocławiu, w tym w całości postawi osiedle na ponad tysiąc mieszkań na Stabłowicach. Zarezerwowanych jest już 60 procent lokali.

Na 11 hektarach terenu między ulicami Wojanowską, Daktylową i Rodzynkową TBS rozpoczął budowę 38 pięciopiętrowych budynków. Powstanie oprócz tego pełna infrastruktura osiedla, miejsca parkingowe, place zabaw i chodniki. Całość inwestycji będzie kosztować około 180 mln zł. TBS część kosztów pokryje ze środków własnych oraz kredytu bankowego w wysokości 86 mln zł. Towarzystwo w tym roku rozpocznie budowy także na ulicy Trzebnickiej (48 mieszkań) i Głubczyckiej (121 mieszkań).
∨ Czytaj dalej

Zainteresowana osoba musi wnieść wkład partycypacyjny - chodzi z reguły o 20 do 30 procent wartości nieruchomości. W przypadku budowanego osiedla na Stabłowicach partycypacja wynosi 1146 zł za metr kwadratowy, czyli np. dla 60-metrowego mieszkania należy wyłożyć na początek ponad 68 tysięcy złotych.

To wielu może odstraszać, jednak pieniądze nie przepadają. Wkład można odzyskać, kiedy wypowie się umowę najmu, wtedy jest zwracany wraz z rewaloryzacją o tzw. wskaźnik odtworzeniowy. Co ważne, od zeszłego roku istnieje też możliwość wykupu mieszkań, pod warunkiem że na taki wykup zgodzi się właściciel, czyli właśnie TBS.
Leszek Michniak z Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości uważa, że mimo konieczności wyłożenia pieniędzy na partycypację, która często jest większa niż wkład własny przy kredycie mieszkaniowym, dla wielu ludzi forma TBS może być szansą, bo o kredyt jest coraz trudniej.

NAJŚWIEŻSZE INFORMACJE Z WROCŁAWIA CODZIENNIE W TWOJEJ SKRZYNCE. KLIKNIJ I ZAMÓW NEWSLETTER GAZETY WROCŁAWSKIEJ

- Banki znacznie zaostrzyły reguły, dużo ostrożniej oceniają zdolność kredytową, np. rata kredytu nie może przekraczać 42 procent dochodów, nie ma już w praktyce kredytowania na całość wartości mieszkania, ograniczono do minimum kredyty walutowe - podkreśla Michniak. W przypadku budowanych mieszkań TBS na Stabłowicach czynsz miesięczny wyniesie 13,20 zł za metr kwadratowy.

- Stawki są wysokie, ale jednak sporo niższe niż na rynku najmu we Wrocławiu - mówi Leszek Michniak. - Średnia miesięczna cena najmu mieszkania 2-pokojowego to 1400 zł. TBS planuje oddawanie inwestycji na Stabłowicach etapami. Pierwsze mieszkania będą gotowe na wiosnę przyszłego roku.

- Tak duża liczba lokali rzuconych na rynek może wpłynąć na ceny - uważa prezes Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości.
W 2011 roku zmniejszyły się w sumie o 7 procent, ta tendencja utrzyma się jeszcze przynajmniej przez dwa lata. Obecnie średnia ofertowa cena metra kwadratowego nowego mieszkania we Wrocławiu wynosi 5600 zł. Mieszkań jest bardzo dużo.
- Trzynaście ofert sprzedaży przypada na jednego kupującego - tłumaczy Michniak. - To, co wstrzymuje kupujących, to właśnie problemy z kredytem i niechęć do ryzyka.

Dodajesz jako: Gość

ilość znaków do wpisania:

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

Zaloguj przez Facebook

1200 MIESZKAŃ

zgłoś +6 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

lops (gość), 15.02.12, 09:55:07

Dobrze że tramwaj kończy bieg przy stadionie a ul.Pilczycka nie została poszerzona do 2-ch jezdni w ramach oszczędności 30 mln /stadion 1 mld !:) Przyda się kolejne 5 tys osób na osiedlu z dwoma ulicami do wjazdu i wyjazdu z osiedla ! Będzie weselej w porannym korku !

ocena: 100%

Tak: 6

Nie: 0

skomentuj
Autor komentarza nie dodał zdjęcia

pQ (gość), 30.03.12, 17:59:34

Możesz się wyprowadzić :D :D

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj

wrocławianie we wrocławiu!!!zabierają nam prace!!!!

zgłoś +6 / -11

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Wrocławianie we Wrocławiu !!! (gość), 10.02.12, 09:40:50

Jak sobie mieszkasz w tej Oleśnicy Trzebnicy czy Obornikach to tam pracuj bo zabierasz wrocławianą prace jak ci tak tam dobrze to czemu tam nie pracujesz?wypierniczać na wioche wieśniaki!!!i tam gnój z bydłem przerzucać !!!!!!!!

ocena: 35%

Tak: 6

Nie: 11

skomentuj

wrocławski ścierwojad

zgłoś +1 / -1

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Twoj wielki FAN (gość), 22.02.12, 14:26:14

:)hahahaah wielki wrocławianin, kolejny z tych co mysla ze sa rodzimymi mieszkancami i to wystarczy, jesli jestes taki dobry to nie musisz sie martwic o prace a jesli nie trudno sam wypierdalaj, mieszkanie w mniejszej miejscowosci daje spokoj od takich prostakow jak Ty, pewnie codziennie sie budzisz spocony ze szef wypierdoli Cie na zbity pysk bo ktos Cie wygryzie :) kazdy Polak jest rowny a Ty pierdolcu jesli moze nawet masz swoj akt wlasnosci na kredycie 45 m2 to nie wyobrazaj sobie ze miasto nalezy do Ciebie,to ty nalezysz do niego i bedziesz dymal frajerze na jego podatki az do emerytury pewnie za 1500 brutto bo kurwa prosze ale ty chyba nawet z polskiego nie miales rozmowy kwalifikacyjnej wrocławianom nie wrocławianą buraku :) wstyd na caly kraj taki kurwać jego gość miastowy a jaki cywilizowany az wstyd przed zagranicznymi przyjezdnymi że musza takiego robola oglądać w miejscie

odpowiedzi (0)

ocena: 50%

Tak: 1

Nie: 1

skomentuj

Spokonie

zgłoś +2 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

A. (gość), 10.02.12, 10:03:05

Może przynajmniej nie są półanalfabetami

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 2

Nie: 0

skomentuj

Spójrz ze dwa-trzy pokolenia wstecz, a swoich przodków

zgłoś +6 / -1

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

LK (gość), 10.02.12, 09:53:06

pewnie też zobaczysz gdzieś na wsi, a na pewno nie we Wrocławiu, bo nie zapominaj że każdy mieszkaniec Wrocławia, to tak naprawdę imigrant - więc trochę szacunku dla innych. A akurat to, że Wrocław jest miastem "przyciągającym", to dla rozwoju miasta bardzo dobrze, ale taki tępak jak ty pewnie tego nie pojmie( o twojej tępocie świadczy np. pisanie "wrocławianą").

odpowiedzi (0)

ocena: 85%

Tak: 6

Nie: 1

skomentuj

Urzędnicy nie myślą

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

gizmo (gość), 10.02.12, 07:33:16

Kto na osiedlu domków jednorodzinnych buduje 5 piętrowe bloki??? Brak dojazdu, brak komunikacji. Ktos wziął nieźle w łapę...

odpowiedzi (0)

skomentuj

Jak dojechać do tych domów?

zgłoś +1 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Herbowa (gość), 09.02.12, 22:49:41

Niestety urzędnicy chcą zlikwidować autobusy nr 103 i 403. Buduje się dużo w tamtej okolicy, coraz więcej małżeństw z dziećmi i jak tu dojechać?

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj

Pewnie czynsz będzie rósł.

zgłoś +2 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

asdf (gość), 09.02.12, 21:57:44

13.2 zł / m^2 spoko, ale ciekawe jak długo. Znając życie to po paru latach zrobi się 20, potem 25 za metr i liipa

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 2

Nie: 0

skomentuj

Pewnie czynsz będzie rósł.

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

asdf (gość), 09.02.12, 21:57:43

13.2 zł / m^2 spoko, ale ciekawe jak długo. Znając życie to po paru latach zrobi się 20, potem 25 za metr i liipa

odpowiedzi (0)

skomentuj

sąsiad

zgłoś +6 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

sąsiad (gość), 09.02.12, 21:26:20

"w całości postawi osiedle na ponad tysiąc mieszkań na Stabłowicach", licząc po jednym samochodzie na mieszkanie daje to ok. tysiąc aut. Będą jeździć Główną czy Kosmonautów???

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 6

Nie: 0

skomentuj
Autor komentarza nie dodał zdjęcia

w (gość), 09.02.12, 19:03:59

ci ludzie po lewej to jakies wielkoludy

ocena: 91%

Tak: 11

Nie: 1

skomentuj

jakie budynki takie wizualizacje (;

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

v (gość), 09.02.12, 21:56:05

budzet tez jest ograniczony

odpowiedzi (0)

skomentuj
Autor komentarza nie dodał zdjęcia

roman t. (gość), 09.02.12, 18:23:40

nie dajcie sie nabierac na tbs to bandutyzm -kupilismy 4 lata temu piekne dwupokojowe mieszkanie 50m w trzebnicy za 210tys zl .dojazd b dobry cisza spokoj tanio .uciekajcie z tbs i ogolnie z miasta -polecam trzebnice olesnice czy oborniki slaskie-pozdrawiam

ocena: 54%

Tak: 6

Nie: 5

skomentuj

No jak cie stać na srodek transportu

zgłoś +1 / -3

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

twoje przeznaczenie (gość), 09.02.12, 20:34:21

to sobie dojeżdżaj, królewicz się znalazł. Droga na Trzebnica jest bardzo niebezpieczna wiec pewnego dnia możesz nie dojechać do domu.

odpowiedzi (0)

ocena: 25%

Tak: 1

Nie: 3

skomentuj
Autor komentarza nie dodał zdjęcia

DWR (gość), 09.02.12, 19:02:13

nawet jakby mi doplacili to bym do trzebnicy się nie wyprowadził

odpowiedzi (0)

ocena: 60%

Tak: 3

Nie: 2

skomentuj
Autor komentarza nie dodał zdjęcia

renata (gość), 09.02.12, 19:57:42

to siedz i gnij we wrocku jak lubisz halas i smrod ja sie wyprowadzilam 3 lata temu do olesnicy wlasnie i zaluje ze tak dlugo zwlekalam z ta decyzja -pracuje we wroclawiu ,dojezdzam w 40minut a w eekendy ciesze sie cisza i spokojem

odpowiedzi (0)

ocena: 25%

Tak: 1

Nie: 3

skomentuj
Autor komentarza nie dodał zdjęcia

jou (gość), 13.02.12, 13:03:44

To po cholere dojezdzasz do wrocławia do pracy??? Mieszkac to gdzies na zadupiu a pracowac w miescie?? tam mieszkasz, tam płacisz, tam sobie zarabiaj. Jak bys tam musiała pracowac za gowniane pieniadze i z tego rachunki i chałupe kupic to bys taka cwana nie była.

odpowiedzi (0)

skomentuj

wrocławianie we wrocławiu!!!zabierają nam prace!!!!

zgłoś 0 / -3

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Wrocławianie we wrocławiu (gość), 10.02.12, 09:39:22

Jak sobie mieszkasz w tej Oleśnicy Trzebnicy czy Obornikach to tam pracuj bo zabierasz wrocławianą prace jak ci tak tam dobrze to czemu tam nie pracujesz?wypierniczać na wioche wieśniaki!!!i tam gnój z bydłem przerzucać !!!!!!!!

odpowiedzi (0)

ocena: 0%

Tak: 0

Nie: 3

skomentuj

no to fajnie...

zgłoś +1 / -1

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

ps (gość), 09.02.12, 21:07:06

szkoda że to właśnie m.in. Ty generujesz ten hałas swoim samochodem

odpowiedzi (0)

ocena: 50%

Tak: 1

Nie: 1

skomentuj

TBS- czyli jak skopać leżącego

zgłoś +12 / -7

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Justyna (gość), 09.02.12, 18:10:17

TBS. Czyli hipotetycznie czynsz to 660 zł miesięcznie za mieszkanie 50 metrów. Doliczyć trzeba jednak jakieś kolejne 400-500 zł za media (ogrzewanie!!!!) i przygotować na permanentne niedopłaty, wyrównania lub inny sposób wyłudzania pieniędzy w roku ok 1200-2000zł. Wychodzi to miesięcznie średnio ok. 1200-1300zł. Na przykładzie tego mieszkania trzeba jeszcze dać 57 tyś zł jako partycypację i przygotować się na wydatek owego 1200zł. I to mieszkanie nie jest wasze, je tylko wynajmujecie. Nie wspominając o tym że trzeba dostarczać zaświadczenie o dochodach, więc siedzieć cicho.

"Wkład można odzyskać, kiedy wypowie się umowę najmu, wtedy jest zwracany wraz z rewaloryzacją o tzw. wskaźnik odtworzeniowy. Co ważne, od zeszłego roku istnieje też możliwość wykupu mieszkań, pod warunkiem że na taki wykup zgodzi się właściciel, czyli właśnie TBS." Tylko czy właściciel się zgodzi... wątpię.

Kupując na rynku wtórnym mieszkanie za 240 000 zł, i wykładając ową partycypację czyli ok 60 000 zł zaciągamy kredyt na 180 000zł który można spłacić po 25 latach kosztem 1200zł miesięcznie. Doliczając czynsz i media ok 600-800zł miesięcznie mamy ok 2000 za NASZE (wspólne z bankiem) mieszkanie. Ale rata kredytu będzie zawsze 1200zł, a koszty najmu "własnego" mieszkania w TBS będziemy otrzymywać regularnie po pół roku.

TBS odradzam. Chyba, że jesteście bogaci, ale przecież TBS są dla tych których nie stać na kredyt.
Polecam oszczędzać na wkład własny.

ocena: 63%

Tak: 12

Nie: 7

skomentuj

CHYBA PRZESADZIŁAŚ

zgłoś +1 / -1

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

TBSIAK (gość), 10.02.12, 10:37:06

Mieszkam w TBSie z 2007 r. 48 m 2 czynsz 513 zł, do tego media ok 180 zł (woda, smieci, CO) do tego gaz ok 30 zł i prąd średnio jakieś 50 zł. Więc w sumie razem się uzbiera ok 780 zł miesięcznie. Więc jak nie masz o czymś pojęcia to lepiej nie pisz, bo siejesz ferment. PS za ogrzewanie od zawsze mam zwroty, bo bydynki sa bardzo dobrze docieplone.

odpowiedzi (0)

ocena: 50%

Tak: 1

Nie: 1

skomentuj
Autor komentarza nie dodał zdjęcia

też TBS (gość), 10.02.12, 12:09:19

Tak, a ja znam ludzi, którym auta palą 3,5litra w mieście ;)

Dane z Wyciągu z TBS'u obowiązujące od 10.2011r

czynsz 12,5zł *48m= 600 zł czynsz
media ok 330 zł
co opłata stała i wg liczników=150zł- średnia temp. ok 19st C
podgrzanie wody, woda i ścieki, i opłata abonamentowa ok 120zł (m3: 3 ciepłej, 8 zimnej)
śmieci, ubezpieczenia budynku i lokalu, części wspólne i konserwacja- 60zł
Czyli czynsz i media+ eksploatacja= 930zł
plus prąd 90zł i gaz 60zł= razem 150zł

930 zł czynszu i media z eksploatacją. I owe 150zł za gaz i prąd. Co daje 1080zł złotych średnio miesięcznie. Mieszkają trzy osoby dorosłe, z czego dwie pracują zdalnie. I tu jest prawie 500zł za media. Oczywiście rachunki mogłyby być niższe, ale takie są przy normalny przeciętnym funkcjonowaniu. Wskazania liczników mogłyby być niższe. Część mediów zależna od lokalu to kwota 110zł (50zł CO + konserwacja, śmieci itp 60zł), na reszcie można oszczędzać.

Czyli na pewno zapłacić trzeba 710zł, nie zużywając nic z mediów licznikowych.
Nie wiem czy stawki różnią się pomiędzy poszczególnymi TBS'ami



odpowiedzi (0)

ocena: 50%

Tak: 1

Nie: 1

skomentuj

czynsz

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

TBSIAK (gość), 10.02.12, 14:26:35

"Dane z Wyciągu z TBS'u obowiązujące od 10.2011r
czynsz 12,5zł *48m= 600 zł czynsz"

Nie wiem jak u Ciebie ale u mnie jest 10,98 zł za metr kwadratowy. Zależy to od roku w którym były budowane budynki. Podejżewam, ze Twój powstał później niz w 2007 r.

Co do CO to u mnie 1,90 zł za metr kwadratowy i uprzedzam, że przez wiekszość dni zimowych nie grzeje i mam ok 19 stopni.

Co do reszty zgoda 3 osobowa rodzina to ok 900 - 1000 zł wszystkich opłat. To i tak nie jest Tragedia. Bo Za sam kredyt 300 000 na 30 lat (za mieszkanie 50 m u dewelopera) to ok 1800 zł miesięcznie spłata samego kredytu. Więc jak dla mnie TBS jest lepszym rozwiązniem.

odpowiedzi (0)

skomentuj
Autor komentarza nie dodał zdjęcia

A. (gość), 10.02.12, 08:15:24

http://warszawa.naszemiasto.pl/archiwum/723096,mieszkania-coraz-mniej-wygodne,id,t.html

Tu mowa o TBS z Poświęckiej i pewnie o ten chodzi: Jedyny problem jaki mamy jest taki, że nie wszyscy mieszkańcy płacą czynsz. W sumie zadłużeni są na ponad 100 tys. zł i tylko stąd biorą się nasze kłopoty - opowiada.

Kasa musi się zgadzać. I pewnie nikt nie dokłada do interesu. Jak lokatorzy nie płacili jak powinni, to zapłacą za nich inni. Stan na budynku będzie się zgadzał. Spokojnie wyrównali straty, tylko rozłożyli je na 5 lat.

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj
Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Justyna (gość), 10.02.12, 13:09:32

TBS Poświęcka dokładnie.

odpowiedzi (0)

skomentuj
Autor komentarza nie dodał zdjęcia

niewiemtopytam (gość), 09.02.12, 20:01:03

>...trzeba dostarczać zaświadczenie o dochodach, więc siedzieć cicho.<

Czy możesz mi wyjaśnić o co chodzi w tym zdaniu ?

odpowiedzi (0)

skomentuj

Maksymalne dochody dla TBS-owców

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

daj sobie siana z TBS-em (gość), 09.02.12, 21:54:31

http://tbs24.pl/progi-dochodow-najemcow.html

odpowiedzi (0)

skomentuj

Stawka rynkowa za zbyt wysokie dochody

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

wroclawianin (gość), 09.02.12, 21:51:42

Jesli dochod na rodzine przekroczy maksymalny dozwolony (liczony w stosunku do sredniego miesiecznego wynagrodzenia), TBS ma prawo (choc nie musi) naliczyc czynsz komercyjny, czyli taki jaki zaplacilibysmy na wolnym rynku...
Poszukaj na stronach TBS-ow, regulaminy byly dostepne.

odpowiedzi (0)

skomentuj

No tak,

zgłoś +1 / -2

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

niewiemtopytam (gość), 09.02.12, 22:41:07

ale w dalszym ciągu nie wiem o co chodzi z tym "trzeba siedzieć cicho"

odpowiedzi (0)

ocena: 33%

Tak: 1

Nie: 2

skomentuj

Bo co płacę, więc po co aż takie informacje.

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Justyna (gość), 10.02.12, 13:23:48

Rozumiem, że takie wymogi prawne. Ale co jeśli z zaświadczeń o zarobkach wynika, że nie stać mnie na takie mieszkanie. Dlaczego właściwie ktoś musi wiedzieć co roku ile się zarabia. Jak się pracuje i czy się pracuje. Jeśli płace czynsz i nie zalegam, nie powinno to martwic nikogo. Ma się ładne dane na podpierduchę do Urzędu Skarbowego, anonimową oczywiście :). W języku politycznym to są chyba "haki". Podtrzymuję tezę, że TBS są dla bogatych, więc nie widze sensu dzielenie się swoimi dochodami. Może później będą wymagali badań lekarskich...

odpowiedzi (0)

skomentuj
Autor komentarza nie dodał zdjęcia

anko (gość), 13.02.12, 13:14:08

tu nie chodzi o to czy stac cie na placenie czynszu, tylko czy nie jestes za bogata na mieszkanie w tbs. Ale tak mi sie wydaje ze jak bys miala z mezem 8 tys zł dochodu miesiecznie to bys w tbs nie siedziała, a taki wlasnie jest prog maxsymalny. Jak masz wiecej niz ok 8 tys to moga cie drozej policzyc itp. A kwoty minimalnej najczesciej nie ma, choc czasami sie zdażaja, to musisz miec umowe o prace, albo udokumentowane dochody, bo zulowi zbierajacemu złom mieszkania nie wynajmą.

odpowiedzi (0)

skomentuj

Mieszkam w TBS-ie (kawalerka 35m2)

zgłoś +1 / -1

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

bartek (gość), 09.02.12, 19:47:20

Nie wiem na jakiej podstawie stworzyłaś te wyliczenia ale jak dla mnie grubo się przeliczyłaś...
1. doliczyłaś jakieś 400-500 zł za media? ....moje dodatkowe opłaty to 50 zł za prąd w skali miesiąca...i 100 zł niedopłaty za wodę w skali 6 mies. (zaznaczę że zużywam jej sporo )
2. napisałaś ''permanentne dopłaty'' ...nie znam takich :) zresztą moje dopłaty zawarte są w pkt.1.
''To mieszkanie nie jest wasze''....no i ? ....chcesz powiedzieć że mieszkanie wzięte pod hipotekę (najtańsze rozwiązanie) ....jest Twoje :) ? Według Twoich wyliczeń może za 25 lat będzie Twoje chyba że liczysz na opieszałość windykatora . Mieszkając w TBS-ie co miesiąc spłacasz mieszkanie w którym mieszkasz ...(w czynszu zawarta jest ta właśnie kwota)więc za 25 lat sam zadecyduję czy chce dołożyć pozostałą część i wykupić to mieszkanie .
PS. Od kwoty kredytu za mieszkanie 240tys. odliczyłaś kwotę partycypacji ...dlaczego ? Skoro w przypadku TBS-u doliczyłaś tą kwotę do kredytu czyli stałych miesięcznych wydatków?

odpowiedzi (0)

ocena: 50%

Tak: 1

Nie: 1

skomentuj

!? Jestem innego zdania...

zgłoś +4 / -2

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

kosa (gość), 09.02.12, 19:32:47

Bzdura.. Mam porównanie: ja - mieszkanie kwaterunkowe (blok z lat sześciesiątych), Krzyki, 42 m2, córka TBS, Leśnica, 52 m2, ja - 3 osoby dorosłe , córka 3 osoby ( w tym dziecko, a więc pieluchy, częste pranie itd.), ja - codziennie poluję na miejsce, do parkowania, spaliny, duży ruch samochodowy, hałas, córka - piękne, przestronne parkingi, zadbane otoczenie, infrastruktura, cisza, zieleń i PRZESTRZEŃ (!!!) , ja - czynsz + media - ok. 900 zł , córka - czynsz i media - ok 950 zł, plus miesięczna rata za kredyt z 2007 r. - 270 zł miesięcznie . Co ważniejsze biorąc ślub mieli już własny kąt. Dla młodych ludzi, niezbyt zamożnych , którzy nie chcą wiązać sobie ręce ogromnym kredytem jest to bardzo dobre rozwiązanie. Córka też tak uważa....

odpowiedzi (0)

ocena: 66%

Tak: 4

Nie: 2

skomentuj

jakie 500 zł media ?

zgłoś +1 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

R. (gość), 09.02.12, 19:24:36

To chyba kaloryfery masz na 5tce ustawione i fontannę w pokoju ;]
Mieszkam na Brochowie a przy około 50 m^2 mieszkaniu płacę łącznie jakieś 250 zł mediów (prąd, CO, śmieci, woda) - póki co, dla młodych ludzi to jednak sensowna alternatywa a zapowiadane wzrosty cen mieszkań jakoś nie nastąpiły - po Ełro i związanym z nim ożywieniem na rynku budowlanym będzie jeszcze gorsza padaka (dla sprzedajągo ;)) więc ceny mieszkań faktycznie będą wracać do poziomów adekwatnych do polskich warunków i możliwości.

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj

dobrze 450zł za media.

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Justyna (gość), 10.02.12, 13:08:26

Grzeje jeden kaloryfer na całe mieszkanie w łazience, bo nie ma termostatu. Średnio ok 10m3 wody, w tym 2-3 ciepłej Opłaty stałe za lokal to ok 120zł plus zużycie liczników ok 180zł. już jest 300zł. Fontanny brak. Prąd i gaz to ok. 150zł. już jest 450 zł, a jeszcze pewnie coś wpadnie. I jest nowe rozliczenie, gdzie podgrzanie wody wzrosło o 90zł.

odpowiedzi (0)

skomentuj

Podobnie płace i ja .. tez na Brochowie, tyle ze 61m2, 2 osoby.

zgłoś +1 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Łukasz (gość), 10.02.12, 07:15:39

czynsz ~800zł, + 320zł (prad woda scieki, CO, śmieci) + ~80zł net i kablówka cyfrowa. W sumie daje to 1200zł za wszytko. Nie wliczam tu NADPŁAT np za CO i wodę.
Wielki minus to wszytko słychać przez ściany i czuć często smród z kuchni sąsiadów przedostający sie z wywietrzniki. Nie wolno robić przeróbek w mieszkaniach np montaż brodzika, ścianka działowa itp.
Jedyne co mnie boli,denerwuje to to ze musiałem wpłacić ok 40tys więcej partycypacji za swoje mieszkanie niżeli ludzie w innych ostatnio oddanych TBSach lub tych co maja być np reklamowane Stablowice - 68tys.
Nie kumam tego .. może ktoś mi wytłumaczy?
Jedynie mogę pocieszać się tym ze za kilkanascie/dziesiat lat te same mieszkania będą podobnie warte, a ja będę miał więcej kasy już wpłaconej, przy ew. wykupie.

Co do reszty plusów i minusów nie powiem boi się jeszcze wprowadzicie ...

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj
Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Ewa (gość), 09.02.12, 20:53:54

mozna coprawda wykupić za pare lat mieszkanie oczywiscie za cenę własnościowego ale jeśli ktos się nie zdecyduje to.. nie ma mozliwości żeby np dziecko otrzymało w spadku... wszystko co nowe jest piekne pożyjemy zobaczymy.. Pana blok czy dom kiedys był równie piękny

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj

było piękne

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Justyna (gość), 10.02.12, 13:38:19

Po 11 latach są już 2 pęknięcia przez ścianę od podłogi do sufitu, wypiętrzające się kafelki na korytarzu, odpadające sufity, wypiętrzona ściana z kafelkami w łazience, które wyglądają jakby miały odpaść. Lepszy stan techniczny ma wiele komunistycznych budynków żelbetowych.

A co będzie jak poleci tranzyt przez obwodnicę śródmiejską?

Tu już się nie przypiepszam do TBS ale ogólnie do polskiej myśli deweloperskiej, gdzie tnie się koszty na jakości i materiałach.

odpowiedzi (0)

skomentuj

to było do Pana Kosy..

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Ewa (gość), 09.02.12, 20:55:22

....

odpowiedzi (0)

skomentuj
1 2 »

Rozrywka

Gazeta Wrocławska

  • Czytaj nas na iPhone oraz iPad
  • Czytaj nas na Androidzie
  • Czytaj nas na pozostałych telefonach
  • Rozrywka NMEkstraklasa LiveZobacz inne aplikacje

Aktualne wydanie:

"Gazeta Wrocławska", poniedziałek 21.11.2011

Kup e-wydanie

Prenumerata:

"Gazeta Wrocławska"
Dział Prenumeraty
ul. św. Antoniego 2/4
wejście B, III piętro
50-073 Wrocław
071 374 81 15
p.jastrzebska@
gazeta.wroc.pl

Prenumerata domowa
Prenumerata teczkowa

Zamów prenumeratę

Reklama:

"Gazeta Wrocławska" Biuro Reklamy
ul. św. Antoniego 2/4
wejście B, III piętro
50-073 Wrocław
71 374 82 49
faks 071 374 81 35

reklama.wroclaw@
polskapresse.pl

Więcej o reklamie (kliknij)

Zamów reklamę

Kontakt z redakcją:

"Gazeta Wrocławska"
ul. św. Antoniego 2/4
wejście B, III piętro
50-073 Wrocław
71 37 48 151

Kontakt z nami (kliknij)



Reporter dyżurny
71 37 48 205

Napisz do nas

Zapisz się do Newslettera

Reklama

Reklama

Sonda

Czy zdarzyły ci się problemy podczas wypłaty gotówki z bankomatu?

Polskapresse sp. z.o.o informuje, że wszystkie treści ukazujące się w serwisie GazetaWroclawska.pl podlegają ochronie. Dowiedz się więcej.
Jesteś zainteresowany kupnem treści? Dowiedz się więcej.