Data dodania: 2012-02-09 17:11:47 ▪ Ostatnia aktualizacja: 2012-02-10 17:54:50
(© Materiały inwestora)
Ponad 1200 mieszkań zbuduje w najbliższym czasie Towarzystwo Budownictwa Społecznego we Wrocławiu, w tym w całości postawi osiedle na ponad tysiąc mieszkań na Stabłowicach. Zarezerwowanych jest już 60 procent lokali.
lops (gość), 15.02.12, 09:55:07
Dobrze że tramwaj kończy bieg przy stadionie a ul.Pilczycka nie została poszerzona do 2-ch jezdni w ramach oszczędności 30 mln /stadion 1 mld !:) Przyda się kolejne 5 tys osób na osiedlu z dwoma ulicami do wjazdu i wyjazdu z osiedla ! Będzie weselej w porannym korku !
Tak: 6
Nie: 0
Wrocławianie we Wrocławiu !!! (gość), 10.02.12, 09:40:50
Jak sobie mieszkasz w tej Oleśnicy Trzebnicy czy Obornikach to tam pracuj bo zabierasz wrocławianą prace jak ci tak tam dobrze to czemu tam nie pracujesz?wypierniczać na wioche wieśniaki!!!i tam gnój z bydłem przerzucać !!!!!!!!
Tak: 6
Nie: 11
Twoj wielki FAN (gość), 22.02.12, 14:26:14
:)hahahaah wielki wrocławianin, kolejny z tych co mysla ze sa rodzimymi mieszkancami i to wystarczy, jesli jestes taki dobry to nie musisz sie martwic o prace a jesli nie trudno sam wypierdalaj, mieszkanie w mniejszej miejscowosci daje spokoj od takich prostakow jak Ty, pewnie codziennie sie budzisz spocony ze szef wypierdoli Cie na zbity pysk bo ktos Cie wygryzie :) kazdy Polak jest rowny a Ty pierdolcu jesli moze nawet masz swoj akt wlasnosci na kredycie 45 m2 to nie wyobrazaj sobie ze miasto nalezy do Ciebie,to ty nalezysz do niego i bedziesz dymal frajerze na jego podatki az do emerytury pewnie za 1500 brutto bo kurwa prosze ale ty chyba nawet z polskiego nie miales rozmowy kwalifikacyjnej wrocławianom nie wrocławianą buraku :) wstyd na caly kraj taki kurwać jego gość miastowy a jaki cywilizowany az wstyd przed zagranicznymi przyjezdnymi że musza takiego robola oglądać w miejscie
odpowiedzi (0)
Tak: 1
Nie: 1
LK (gość), 10.02.12, 09:53:06
pewnie też zobaczysz gdzieś na wsi, a na pewno nie we Wrocławiu, bo nie zapominaj że każdy mieszkaniec Wrocławia, to tak naprawdę imigrant - więc trochę szacunku dla innych. A akurat to, że Wrocław jest miastem "przyciągającym", to dla rozwoju miasta bardzo dobrze, ale taki tępak jak ty pewnie tego nie pojmie( o twojej tępocie świadczy np. pisanie "wrocławianą").
odpowiedzi (0)
Tak: 6
Nie: 1
roman t. (gość), 09.02.12, 18:23:40
nie dajcie sie nabierac na tbs to bandutyzm -kupilismy 4 lata temu piekne dwupokojowe mieszkanie 50m w trzebnicy za 210tys zl .dojazd b dobry cisza spokoj tanio .uciekajcie z tbs i ogolnie z miasta -polecam trzebnice olesnice czy oborniki slaskie-pozdrawiam
Tak: 6
Nie: 5
DWR (gość), 09.02.12, 19:02:13
nawet jakby mi doplacili to bym do trzebnicy się nie wyprowadził
odpowiedzi (0)
Tak: 3
Nie: 2
renata (gość), 09.02.12, 19:57:42
to siedz i gnij we wrocku jak lubisz halas i smrod ja sie wyprowadzilam 3 lata temu do olesnicy wlasnie i zaluje ze tak dlugo zwlekalam z ta decyzja -pracuje we wroclawiu ,dojezdzam w 40minut a w eekendy ciesze sie cisza i spokojem
odpowiedzi (0)
Tak: 1
Nie: 3
jou (gość), 13.02.12, 13:03:44
To po cholere dojezdzasz do wrocławia do pracy??? Mieszkac to gdzies na zadupiu a pracowac w miescie?? tam mieszkasz, tam płacisz, tam sobie zarabiaj. Jak bys tam musiała pracowac za gowniane pieniadze i z tego rachunki i chałupe kupic to bys taka cwana nie była.
odpowiedzi (0)
skomentujWrocławianie we wrocławiu (gość), 10.02.12, 09:39:22
Jak sobie mieszkasz w tej Oleśnicy Trzebnicy czy Obornikach to tam pracuj bo zabierasz wrocławianą prace jak ci tak tam dobrze to czemu tam nie pracujesz?wypierniczać na wioche wieśniaki!!!i tam gnój z bydłem przerzucać !!!!!!!!
odpowiedzi (0)
Tak: 0
Nie: 3
Justyna (gość), 09.02.12, 18:10:17
TBS. Czyli hipotetycznie czynsz to 660 zł miesięcznie za mieszkanie 50 metrów. Doliczyć trzeba jednak jakieś kolejne 400-500 zł za media (ogrzewanie!!!!) i przygotować na permanentne niedopłaty, wyrównania lub inny sposób wyłudzania pieniędzy w roku ok 1200-2000zł. Wychodzi to miesięcznie średnio ok. 1200-1300zł. Na przykładzie tego mieszkania trzeba jeszcze dać 57 tyś zł jako partycypację i przygotować się na wydatek owego 1200zł. I to mieszkanie nie jest wasze, je tylko wynajmujecie. Nie wspominając o tym że trzeba dostarczać zaświadczenie o dochodach, więc siedzieć cicho.
"Wkład można odzyskać, kiedy wypowie się umowę najmu, wtedy jest zwracany wraz z rewaloryzacją o tzw. wskaźnik odtworzeniowy. Co ważne, od zeszłego roku istnieje też możliwość wykupu mieszkań, pod warunkiem że na taki wykup zgodzi się właściciel, czyli właśnie TBS." Tylko czy właściciel się zgodzi... wątpię.
Kupując na rynku wtórnym mieszkanie za 240 000 zł, i wykładając ową partycypację czyli ok 60 000 zł zaciągamy kredyt na 180 000zł który można spłacić po 25 latach kosztem 1200zł miesięcznie. Doliczając czynsz i media ok 600-800zł miesięcznie mamy ok 2000 za NASZE (wspólne z bankiem) mieszkanie. Ale rata kredytu będzie zawsze 1200zł, a koszty najmu "własnego" mieszkania w TBS będziemy otrzymywać regularnie po pół roku.
TBS odradzam. Chyba, że jesteście bogaci, ale przecież TBS są dla tych których nie stać na kredyt.
Polecam oszczędzać na wkład własny.
Tak: 12
Nie: 7
TBSIAK (gość), 10.02.12, 10:37:06
Mieszkam w TBSie z 2007 r. 48 m 2 czynsz 513 zł, do tego media ok 180 zł (woda, smieci, CO) do tego gaz ok 30 zł i prąd średnio jakieś 50 zł. Więc w sumie razem się uzbiera ok 780 zł miesięcznie. Więc jak nie masz o czymś pojęcia to lepiej nie pisz, bo siejesz ferment. PS za ogrzewanie od zawsze mam zwroty, bo bydynki sa bardzo dobrze docieplone.
odpowiedzi (0)
Tak: 1
Nie: 1
też TBS (gość), 10.02.12, 12:09:19
Tak, a ja znam ludzi, którym auta palą 3,5litra w mieście ;)
Dane z Wyciągu z TBS'u obowiązujące od 10.2011r
czynsz 12,5zł *48m= 600 zł czynsz
media ok 330 zł
co opłata stała i wg liczników=150zł- średnia temp. ok 19st C
podgrzanie wody, woda i ścieki, i opłata abonamentowa ok 120zł (m3: 3 ciepłej, 8 zimnej)
śmieci, ubezpieczenia budynku i lokalu, części wspólne i konserwacja- 60zł
Czyli czynsz i media+ eksploatacja= 930zł
plus prąd 90zł i gaz 60zł= razem 150zł
930 zł czynszu i media z eksploatacją. I owe 150zł za gaz i prąd. Co daje 1080zł złotych średnio miesięcznie. Mieszkają trzy osoby dorosłe, z czego dwie pracują zdalnie. I tu jest prawie 500zł za media. Oczywiście rachunki mogłyby być niższe, ale takie są przy normalny przeciętnym funkcjonowaniu. Wskazania liczników mogłyby być niższe. Część mediów zależna od lokalu to kwota 110zł (50zł CO + konserwacja, śmieci itp 60zł), na reszcie można oszczędzać.
Czyli na pewno zapłacić trzeba 710zł, nie zużywając nic z mediów licznikowych.
Nie wiem czy stawki różnią się pomiędzy poszczególnymi TBS'ami
odpowiedzi (0)
Tak: 1
Nie: 1
TBSIAK (gość), 10.02.12, 14:26:35
"Dane z Wyciągu z TBS'u obowiązujące od 10.2011r
czynsz 12,5zł *48m= 600 zł czynsz"
Nie wiem jak u Ciebie ale u mnie jest 10,98 zł za metr kwadratowy. Zależy to od roku w którym były budowane budynki. Podejżewam, ze Twój powstał później niz w 2007 r.
Co do CO to u mnie 1,90 zł za metr kwadratowy i uprzedzam, że przez wiekszość dni zimowych nie grzeje i mam ok 19 stopni.
Co do reszty zgoda 3 osobowa rodzina to ok 900 - 1000 zł wszystkich opłat. To i tak nie jest Tragedia. Bo Za sam kredyt 300 000 na 30 lat (za mieszkanie 50 m u dewelopera) to ok 1800 zł miesięcznie spłata samego kredytu. Więc jak dla mnie TBS jest lepszym rozwiązniem.
odpowiedzi (0)
skomentujA. (gość), 10.02.12, 08:15:24
http://warszawa.naszemiasto.pl/archiwum/723096,mieszkania-coraz-mniej-wygodne,id,t.html
Tu mowa o TBS z Poświęckiej i pewnie o ten chodzi: Jedyny problem jaki mamy jest taki, że nie wszyscy mieszkańcy płacą czynsz. W sumie zadłużeni są na ponad 100 tys. zł i tylko stąd biorą się nasze kłopoty - opowiada.
Kasa musi się zgadzać. I pewnie nikt nie dokłada do interesu. Jak lokatorzy nie płacili jak powinni, to zapłacą za nich inni. Stan na budynku będzie się zgadzał. Spokojnie wyrównali straty, tylko rozłożyli je na 5 lat.
odpowiedzi (0)
Tak: 1
Nie: 0
niewiemtopytam (gość), 09.02.12, 20:01:03
>...trzeba dostarczać zaświadczenie o dochodach, więc siedzieć cicho.<
Czy możesz mi wyjaśnić o co chodzi w tym zdaniu ?
odpowiedzi (0)
skomentujwroclawianin (gość), 09.02.12, 21:51:42
Jesli dochod na rodzine przekroczy maksymalny dozwolony (liczony w stosunku do sredniego miesiecznego wynagrodzenia), TBS ma prawo (choc nie musi) naliczyc czynsz komercyjny, czyli taki jaki zaplacilibysmy na wolnym rynku...
Poszukaj na stronach TBS-ow, regulaminy byly dostepne.
odpowiedzi (0)
skomentujniewiemtopytam (gość), 09.02.12, 22:41:07
ale w dalszym ciągu nie wiem o co chodzi z tym "trzeba siedzieć cicho"
odpowiedzi (0)
Tak: 1
Nie: 2
Justyna (gość), 10.02.12, 13:23:48
Rozumiem, że takie wymogi prawne. Ale co jeśli z zaświadczeń o zarobkach wynika, że nie stać mnie na takie mieszkanie. Dlaczego właściwie ktoś musi wiedzieć co roku ile się zarabia. Jak się pracuje i czy się pracuje. Jeśli płace czynsz i nie zalegam, nie powinno to martwic nikogo. Ma się ładne dane na podpierduchę do Urzędu Skarbowego, anonimową oczywiście :). W języku politycznym to są chyba "haki". Podtrzymuję tezę, że TBS są dla bogatych, więc nie widze sensu dzielenie się swoimi dochodami. Może później będą wymagali badań lekarskich...
odpowiedzi (0)
skomentujanko (gość), 13.02.12, 13:14:08
tu nie chodzi o to czy stac cie na placenie czynszu, tylko czy nie jestes za bogata na mieszkanie w tbs. Ale tak mi sie wydaje ze jak bys miala z mezem 8 tys zł dochodu miesiecznie to bys w tbs nie siedziała, a taki wlasnie jest prog maxsymalny. Jak masz wiecej niz ok 8 tys to moga cie drozej policzyc itp. A kwoty minimalnej najczesciej nie ma, choc czasami sie zdażaja, to musisz miec umowe o prace, albo udokumentowane dochody, bo zulowi zbierajacemu złom mieszkania nie wynajmą.
odpowiedzi (0)
skomentujbartek (gość), 09.02.12, 19:47:20
Nie wiem na jakiej podstawie stworzyłaś te wyliczenia ale jak dla mnie grubo się przeliczyłaś...
1. doliczyłaś jakieś 400-500 zł za media? ....moje dodatkowe opłaty to 50 zł za prąd w skali miesiąca...i 100 zł niedopłaty za wodę w skali 6 mies. (zaznaczę że zużywam jej sporo )
2. napisałaś ''permanentne dopłaty'' ...nie znam takich :) zresztą moje dopłaty zawarte są w pkt.1.
''To mieszkanie nie jest wasze''....no i ? ....chcesz powiedzieć że mieszkanie wzięte pod hipotekę (najtańsze rozwiązanie) ....jest Twoje :) ? Według Twoich wyliczeń może za 25 lat będzie Twoje chyba że liczysz na opieszałość windykatora . Mieszkając w TBS-ie co miesiąc spłacasz mieszkanie w którym mieszkasz ...(w czynszu zawarta jest ta właśnie kwota)więc za 25 lat sam zadecyduję czy chce dołożyć pozostałą część i wykupić to mieszkanie .
PS. Od kwoty kredytu za mieszkanie 240tys. odliczyłaś kwotę partycypacji ...dlaczego ? Skoro w przypadku TBS-u doliczyłaś tą kwotę do kredytu czyli stałych miesięcznych wydatków?
odpowiedzi (0)
Tak: 1
Nie: 1
kosa (gość), 09.02.12, 19:32:47
Bzdura.. Mam porównanie: ja - mieszkanie kwaterunkowe (blok z lat sześciesiątych), Krzyki, 42 m2, córka TBS, Leśnica, 52 m2, ja - 3 osoby dorosłe , córka 3 osoby ( w tym dziecko, a więc pieluchy, częste pranie itd.), ja - codziennie poluję na miejsce, do parkowania, spaliny, duży ruch samochodowy, hałas, córka - piękne, przestronne parkingi, zadbane otoczenie, infrastruktura, cisza, zieleń i PRZESTRZEŃ (!!!) , ja - czynsz + media - ok. 900 zł , córka - czynsz i media - ok 950 zł, plus miesięczna rata za kredyt z 2007 r. - 270 zł miesięcznie . Co ważniejsze biorąc ślub mieli już własny kąt. Dla młodych ludzi, niezbyt zamożnych , którzy nie chcą wiązać sobie ręce ogromnym kredytem jest to bardzo dobre rozwiązanie. Córka też tak uważa....
odpowiedzi (0)
Tak: 4
Nie: 2
R. (gość), 09.02.12, 19:24:36
To chyba kaloryfery masz na 5tce ustawione i fontannę w pokoju ;]
Mieszkam na Brochowie a przy około 50 m^2 mieszkaniu płacę łącznie jakieś 250 zł mediów (prąd, CO, śmieci, woda) - póki co, dla młodych ludzi to jednak sensowna alternatywa a zapowiadane wzrosty cen mieszkań jakoś nie nastąpiły - po Ełro i związanym z nim ożywieniem na rynku budowlanym będzie jeszcze gorsza padaka (dla sprzedajągo ;)) więc ceny mieszkań faktycznie będą wracać do poziomów adekwatnych do polskich warunków i możliwości.
odpowiedzi (0)
Tak: 1
Nie: 0
Justyna (gość), 10.02.12, 13:08:26
Grzeje jeden kaloryfer na całe mieszkanie w łazience, bo nie ma termostatu. Średnio ok 10m3 wody, w tym 2-3 ciepłej Opłaty stałe za lokal to ok 120zł plus zużycie liczników ok 180zł. już jest 300zł. Fontanny brak. Prąd i gaz to ok. 150zł. już jest 450 zł, a jeszcze pewnie coś wpadnie. I jest nowe rozliczenie, gdzie podgrzanie wody wzrosło o 90zł.
odpowiedzi (0)
skomentujŁukasz (gość), 10.02.12, 07:15:39
czynsz ~800zł, + 320zł (prad woda scieki, CO, śmieci) + ~80zł net i kablówka cyfrowa. W sumie daje to 1200zł za wszytko. Nie wliczam tu NADPŁAT np za CO i wodę.
Wielki minus to wszytko słychać przez ściany i czuć często smród z kuchni sąsiadów przedostający sie z wywietrzniki. Nie wolno robić przeróbek w mieszkaniach np montaż brodzika, ścianka działowa itp.
Jedyne co mnie boli,denerwuje to to ze musiałem wpłacić ok 40tys więcej partycypacji za swoje mieszkanie niżeli ludzie w innych ostatnio oddanych TBSach lub tych co maja być np reklamowane Stablowice - 68tys.
Nie kumam tego .. może ktoś mi wytłumaczy?
Jedynie mogę pocieszać się tym ze za kilkanascie/dziesiat lat te same mieszkania będą podobnie warte, a ja będę miał więcej kasy już wpłaconej, przy ew. wykupie.
Co do reszty plusów i minusów nie powiem boi się jeszcze wprowadzicie ...
odpowiedzi (0)
Tak: 1
Nie: 0
Ewa (gość), 09.02.12, 20:53:54
mozna coprawda wykupić za pare lat mieszkanie oczywiscie za cenę własnościowego ale jeśli ktos się nie zdecyduje to.. nie ma mozliwości żeby np dziecko otrzymało w spadku... wszystko co nowe jest piekne pożyjemy zobaczymy.. Pana blok czy dom kiedys był równie piękny
odpowiedzi (0)
Tak: 1
Nie: 0
Justyna (gość), 10.02.12, 13:38:19
Po 11 latach są już 2 pęknięcia przez ścianę od podłogi do sufitu, wypiętrzające się kafelki na korytarzu, odpadające sufity, wypiętrzona ściana z kafelkami w łazience, które wyglądają jakby miały odpaść. Lepszy stan techniczny ma wiele komunistycznych budynków żelbetowych.
A co będzie jak poleci tranzyt przez obwodnicę śródmiejską?
Tu już się nie przypiepszam do TBS ale ogólnie do polskiej myśli deweloperskiej, gdzie tnie się koszty na jakości i materiałach.
odpowiedzi (0)
skomentuj"Gazeta Wrocławska"
Dział Prenumeraty
ul. św. Antoniego 2/4
wejście B, III piętro
50-073 Wrocław
071 374 81 15
p.jastrzebska@
gazeta.wroc.pl
Prenumerata domowa
Prenumerata teczkowa
"Gazeta Wrocławska" Biuro Reklamy
ul. św. Antoniego 2/4
wejście B, III piętro
50-073 Wrocław
71 374 82 49
faks 071 374 81 35
reklama.wroclaw@
polskapresse.pl
Więcej o reklamie (kliknij)
"Gazeta Wrocławska"
ul. św. Antoniego 2/4
wejście B, III piętro
50-073 Wrocław
71 37 48 151
Reklama
Reklama
Czy zdarzyły ci się problemy podczas wypłaty gotówki z bankomatu?
Copyright © Polskapresse Sp. z o.o.
Realizacja serwisu: Gratka Technologie Sp. z o.o.
Polskapresse sp. z.o.o informuje, że wszystkie treści ukazujące się w serwisie GazetaWroclawska.pl podlegają ochronie. Dowiedz się więcej.
Jesteś zainteresowany kupnem treści? Dowiedz się więcej.