Gazeta Wrocławska » Pieniądze » Ranking kredytów. Zdolność kredytowa - sprawdź czy otrzymasz...

Ranking kredytów. Zdolność kredytowa - sprawdź czy otrzymasz kredyt na mieszkanie?

Data dodania: 2012-02-08 15:47:11 ▪ Ostatnia aktualizacja: 2012-02-08 15:56:09

Tomasz Majer

7Komentarzy ▪ Prześlij ▪ Drukuj
Dodaj:
Mniejsza czcionka Większa czcionka
Ranking kredytów. Zdolność kredytowa - sprawdź czy otrzymasz kredyt na mieszkanie?

(© Shutterstock)

Do końca ubiegłego roku banki miały czas na wprowadzenie regulacji określonych w znowelizowanej Rekomendacji "S" Komisji Nadzoru Finansowego. Zmiany jakie nastąpiły wraz z nowym rokiem istotnie zmodyfikowały sytuację na rynku kredytów mieszkaniowych.

Wiele banków wycofało się z udzielania kredytów w walutach obcych, natomiast pozostałe znacznie podwyższyły wymagania dotyczące dochodów klienta chcącego zaciągnąć kredyt walutowy. Porównując sytuację do roku ubiegłego, w roku 2012 o kredyt mieszkaniowy, również ten w PLN będzie trudniej.

Z czego wynika zaostrzenie wymogów dla kredytów z złotówkowych? Zgodnie z zapisami znowelizowanej Rekomendacji "S" maksymalny okres przy wyliczaniu zdolności kredytowej nie powinien przekraczać 25 lat. Oznacza to, iż nie ma znaczenia czy wnioskujemy o kredyt na 30 czy 35 lat, nasza zdolność musi pozwalać na zaciągnięcie kredytu na okres 25 lat.

Czytaj też: Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań w styczniu 2012 na rynku wtórnym

Krótszy okres to wyższa rata przyjmowana do wyliczenia zdolności, a w konsekwencji wymóg posiadania wyższych zarobków.
∨ Czytaj dalej

Oprócz powyższych zmian kilka banków zdecydowało się wprowadzić dodatkowe ograniczenie, które nie wynika wprost z zaleceń znowelizowanej Rekomendacji. W przypadku, gdy w okresie spłaty kredytu wnioskodawca wejdzie w wiek emerytalny, dochód tego wnioskodawcy jest przyjmowany jedynie w wysokości 70% wynagrodzenia. Tak będzie przykładowo w sytuacji, gdy o kredyt na 30 lat stara się mężczyzna w wieku 36 lat.

Poniższa tabela przedstawia zdolność kredytową dla maksymalnego okresu, czyli 25 lat kredytowania.

Pomimo, iż zapisy Rekomendacji są zaleceniem dla wszystkich banków, to jednak każdy bank liczy zdolność kredytową w odmienny sposób. W każdym banku inaczej liczone są bowiem koszty mieszkaniowe, obciążenia finansowe, a nawet koszty utrzymania samochodu. Przed decyzją o składaniu wniosku w konkretnym banku, warto upewnić się w jaki sposób zostaną policzone nasze zobowiązania finansowe, a w konsekwencji czy posiadamy zdolność na oczekiwaną kwotę kredytu.

Dodajesz jako: Gość

ilość znaków do wpisania:

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

Zaloguj przez Facebook

ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

PRAKTYK WYKŁADOWCA (gość), 20.04.12, 14:07:49

Szukajcie, a znajdziecie. Można znacznie podnieść zdolność kredytową. W jaki sposób? np. w ebooku "77 skutecznych sposobów na zwiększenie zdolności kredytowej" autorstwa wykładowcy akademickiego i praktyka. http://jakpodniesczdolnosckredytowa.pl

odpowiedzi (0)

skomentuj

dwa pozytywne wpisy

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

zniesmaczony (gość), 07.03.12, 09:37:31

To pracownicy Open Finance... Kredyty od tego roku to kpina i złodziejstwo.

odpowiedzi (0)

skomentuj

da się

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

wlascicielka (gość), 23.02.12, 16:44:34

Dobrze pisze koleżanka na początku - ja też poszłam do Opena po pomoc i jakoś wszelkie rekomendacje nie stanęły mi na drodze i kredyt dostałam.

odpowiedzi (0)

skomentuj

zdolnosc

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

ornitolog (gość), 23.02.12, 12:04:02

fajne zdolnosci z kapelusza :) oprocz samych zarobkow, to jeszcze masa formalnosci teraz do zalatwienia, zeby sie na kredyt zalapac, wiec szalu nic nie robi za duzego, bo wszystko zalezy od indywidualnej oceny analitykow

odpowiedzi (0)

skomentuj

gdzie kredyty w FX

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

NO ACTA (gość), 13.02.12, 15:22:50

Jak waluta nisko to Banki rozdają kredyty w walucie. Natomiast jak złotówka słaba to mydlą nam oczy rekomendacjami. To Banki spijając śmietankę z udzielonych kredytów po 2,0zł za CHF i notując rekordowe przychody boją się stracić...
Złodzieje!!!

odpowiedzi (0)

skomentuj

mam-nie mam:)

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

:) (gość), 11.02.12, 20:34:45

nie sciemniaj pracowniczko open finance

odpowiedzi (0)

skomentuj

mam

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

jola (gość), 09.02.12, 12:00:35

wierze w wiedza od fachowcow, wiec po kredyt poszeldem do open finance, raz dwa wszystko zalatwili i mieszkanie mam, takie jak mi sie marzylo

odpowiedzi (0)

skomentuj

Rozrywka

Gazeta Wrocławska

  • Czytaj nas na iPhone oraz iPad
  • Czytaj nas na Androidzie
  • Czytaj nas na pozostałych telefonach
  • Rozrywka NMEkstraklasa LiveZobacz inne aplikacje

Aktualne wydanie:

"Gazeta Wrocławska", poniedziałek 21.11.2011

Kup e-wydanie

Prenumerata:

"Gazeta Wrocławska"
Dział Prenumeraty
ul. św. Antoniego 2/4
wejście B, III piętro
50-073 Wrocław
071 374 81 15
p.jastrzebska@
gazeta.wroc.pl

Prenumerata domowa
Prenumerata teczkowa

Zamów prenumeratę

Reklama:

"Gazeta Wrocławska" Biuro Reklamy
ul. św. Antoniego 2/4
wejście B, III piętro
50-073 Wrocław
71 374 82 49
faks 071 374 81 35

reklama.wroclaw@
polskapresse.pl

Więcej o reklamie (kliknij)

Zamów reklamę

Kontakt z redakcją:

"Gazeta Wrocławska"
ul. św. Antoniego 2/4
wejście B, III piętro
50-073 Wrocław
71 37 48 151

Kontakt z nami (kliknij)



Reporter dyżurny
71 37 48 205

Napisz do nas

Zapisz się do Newslettera

Reklama

Reklama

Sonda

Gdzie będziesz ogladał mecze Euro?

Polskapresse sp. z.o.o informuje, że wszystkie treści ukazujące się w serwisie GazetaWroclawska.pl podlegają ochronie. Dowiedz się więcej.
Jesteś zainteresowany kupnem treści? Dowiedz się więcej.