Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Wrocławianie przeklinają franka i marzą o złotówkach

Anna Gabińska
Kredyty w CHF oferuje obecnie tylko 7 banków, a 16 proponuje pożyczki w euro
Kredyty w CHF oferuje obecnie tylko 7 banków, a 16 proponuje pożyczki w euro Maciej Dudzik
Pan Michał w 2008 roku wziął w banku Millennium 275 tys. zł kredytu na 50-metrowe mieszkanie przy ul. Gajowickiej we Wrocławiu. Jego mieszkanie wówczas było warte 300 tys. zł. Cieszył się ratą 1400 zł miesięcznie do czasu, aż frank, w którym wziął pożyczkę, nie zaczął szybować w górę. Teraz płaci 1705 zł i zaciska zęby.

- Muszę w spokoju przeczekać, aż ten frank zacznie spadać. Cena kiedyś musi przestać rosnąć - mówi wrocławianin. Gdyby teraz chciał sprzedać mieszkanie, grubo dołożyłby do interesu. Zamiast 275 tys. zł ma do spłacenia 310 tys. zł kapitału, bo frank podrożał. Nie stać go teraz na pozbycie się kredytu, bo mieszkania z kolei potaniały.

Przed nerwowymi ruchami, jak np. przewalutowanie, przestrzega Jarosław Sadowski, doradca finansowy z Expandera.

- Za kilkanaście miesięcy frank nie będzie już tak popularny wśród inwestorów, więc jego kurs spadnie - pociesza.

Dla załamanych podwyższonymi ratami ma dwie rady. Pierwsza: poprosić bank o wydłużenie okresu kredytowania. Jeśli zostało 20 lat spłaty - przedłużmy termin do 30. Wtedy rata może spaść nawet o 400 zł miesięcznie. Druga: podpisać aneks do umowy, że chcemy spłacać kredyt wzięty we frankach nie w złotówkach, ale w tej nieszczęsnej walucie.

- Jeśli będziemy kupowali w kantorze albo w banku, który ma korzystną dla nas cenę, rata obniży się o 50-100 zł miesięcznie - podpowiada Sadowski. Podobnego zdania jest Karol Wilczko, analityk z serwisu finansowego Comperia.pl.

- Wartość kredytu po przewalutowaniu pożyczki wziętej we frankach na złote wyniosłaby więcej niż kwota, którą pożyczyliśmy - tłumaczy. I podaje przykład: osoba, która na początku 2007 r. pożyczyła 300 tys. zł we frankach, w tej chwili ma do spłaty 417 tys. zł. Po takiej operacji rata nowego kredytu w złotówkach wyniosłaby 2,6 tys. zł, a więc o 1 tys. zł mniej od raty płaconej w kredycie frankowym.

Po ekspresowym wzroście kursu szwajcarskiej waluty Polacy wreszcie doszli do wniosku, że kredyt należy brać w złotówkach, bo w tej walucie zarabiają. Związek Banków Polskich podaje, że w pierwszym kwartale tego roku aż 80 proc. kredytobiorców zdecydowało się na PLN, 13 proc. na euro, a jedynie 6 proc. na CHF. Komisja Nadzoru Finansowego zaostrza przepisy tak, żeby ograniczyć kredyty walutowe.
- Teraz pożyczki frankowe oferuje tylko 7 banków, a 16 w euro - mówi Jarosław Sadowski z Expandera. - Mimo podpisywania klauzuli, że zgadzają się na ryzyko walutowe, kredytobiorcy nie zdają sobie sprawy, że rata może się drastycznie zmienić - tłumaczy doradca.

Nawet najbieglejsi ekonomiści nie potrafią jednak powiedzieć, kiedy frank się uspokoi. Ale według Karola Wilczki z Comperii obecny kurs tej waluty uwzględnia już najgorsze scenariusze związane z sytuacją w krajach strefy euro.

- Dlatego jego cena nie powinna już drastycznie rosnąć. Obecne poziomy są maksymalnymi w nadchodzących tygodniach - twierdzi. Wtóruje mu Jarosław Sadowski z Expandera: - W przyszłości najprawdopodobniej kurs spadnie poniżej 3 zł, ale nie w najbliższym czasie - podkreśla. Teraz można się spodziewać, że zatrzyma się na poziomie 3,20 zł.

Kup za granicą
Wrocławianie, jako obywatele Unii Europejskiej, mogą ubiegać się o kredyt w którymś kraju członkowskim.

Jak wiele innych rzeczy, tak i kredyty na zachodzie Eu-ropy są dla nas bardziej atrakcyjne, czyli tańsze. Problem jednak polega na tym, że banki z zasady nie chcą pożyczać pieniędzy pod mieszkanie czy dom, które znajdują się poza granicami państwa, w którym działa bank. Banki chcą sobie oszczędzić ewentualnych problemów prawnych, jeśli nieruchomość trzeba będzie przejąć za długi, a następnie spieniężyć.
ANA

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Wrocławianie przeklinają franka i marzą o złotówkach - Gazeta Wrocławska

Wróć na gazetawroclawska.pl Gazeta Wrocławska