Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

We Wrocławiu tanieją mieszkania

Ryszard Żabiński
Nowe mieszkania mogą być wkrótce o jedną trzecią droższe od tych z wielkiej płyty
Nowe mieszkania mogą być wkrótce o jedną trzecią droższe od tych z wielkiej płyty Paweł Relikowski
We Wrocławiu ceny mieszkań spadły w ciągu ostatnich miesięcy najbardziej w Polsce. Metr kwadratowy wycenia się teraz średnio na 7000 zł. Teraz potanieją zwłaszcza lokale z wielkiej płyty.

Jeśli potwierdzą się przewidywania ekspertów z wrocławskiej firmy doradztwa finansowego A-Z Finanse, pod koniec roku cena ta może spaść nawet do 5600 złotych.
Znawcy rynku nieruchomości tłumaczą, że obniżki sięgające nawet 20 procent są konieczne, bo potencjalnych nabywców nie stać już na zaciąganie kredytów mieszkaniowych na tak drogie lokale.
- Tylko przy tak gwałtownych spadkach cen Polaków znów stać będzie na wzięcie kredytów - przekonuje Mariusz Kacała, prezes A-Z Finanse.
- Te obniżki dokonują się po cichu, w trakcie negocjacji. Trudno przecież oczekiwać, aby deweloper, po sprzedaniu części mieszkań, oficjalnie ogłosił obniżkę. Jakby się czuli klienci, którzy kupili wcześniej lokale po wyższej cenie - mówi Kacała.

Zdaniem Roberta Chojnackiego, prezesa redNet Consulting, warszawskiej spółki doradzającej m.in. deweloperom i bankom, ceny mieszkań będą się w najbliższym czasie mocno różnicować.
- W trudnej sytuacji znajdą się właściciele mieszkań w budynkach z wielkiej płyty - uważa Chojnacki. - Takie lokale będą najbardziej narażone na spadek cen. Tu stawka powinna być niższa o około 30 proc. od nowych mieszkań o podobnej lokalizacji. Obowiązkowe od stycznia audyty energetyczne wykażą wszystkie braki lokali w budynkach wielkopłytowych - przekonuje ekspert.

Ile dziś kosztują cztery kąty we Wrocławiu? Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 32 mkw. sprzedawca wycenia na 268 tys. zł, czyli po 8375 zł za mkw., a budynek jest z 2000 roku. O wiele tańszy lokal o powierzchni 33 mkw. znajdziemy na Psim Polu. Cena wywoławcza to 175 tys. zł, za metr wychodzi 5303 zł. Budynek jednak jest stary, z 1920 roku. Cena jest z pewnością do poważnych negocjacji.
Deweloperzy za budowane mieszkania o takiej powierzchni życzą sobie powyżej 6200 zł za mkw. Za mieszkanie o pow. 30 mkw. przy ul. Opolskiej, które będzie gotowe w listopadzie, trzeba zapłacić 187 tys. zł, a więc po 6217 zł za metr.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gazetawroclawska.pl Gazeta Wrocławska