MDM teraz też z drugiej ręki? Wrocławskie limity za niskie....

    MDM teraz też z drugiej ręki? Wrocławskie limity za niskie. Kupujący próbują je obejść

    Ewa Wilczyńska

    Gazeta Wrocławska

    Aktualizacja:

    Gazeta Wrocławska

    Mieszkania budowane w centrum miasta i te o podwyższonym standardzie (na zdjęciu osiedle Angel Wings przy ul. Walońskiej) nie spełniają warunków dofinansowania

    Mieszkania budowane w centrum miasta i te o podwyższonym standardzie (na zdjęciu osiedle Angel Wings przy ul. Walońskiej) nie spełniają warunków dofinansowania z programu MDM ©Tomasz Hołod

    Mieszkania budowane w centrum miasta i te o podwyższonym standardzie nie spełniają warunków dofinansowania z programu Mieszkanie dla Młodych. Rząd - Walcząc o poparcie wyborców - planuje zmiany w ustawie MDM - dofinansowanie ma dotyczyć także mieszkań z rynku wtórnego. Tu jednak także tylko nieliczne spełnią wymogi.
    Mieszkania budowane w centrum miasta i te o podwyższonym standardzie (na zdjęciu osiedle Angel Wings przy ul. Walońskiej) nie spełniają warunków dofinansowania

    Mieszkania budowane w centrum miasta i te o podwyższonym standardzie (na zdjęciu osiedle Angel Wings przy ul. Walońskiej) nie spełniają warunków dofinansowania z programu MDM ©Tomasz Hołod

    Choć jeszcze niedawno Ministerstwo Infrastruktury mówiło "nie" pomysłowi objęcia programem dofinansowania kredytów na zakup mieszkań z rynku wtórnego, to teraz wszystko wskazuje na to, że jeszcze przed końcem tej kadencji Sejmu pomysł wejdzie w życie.

    Walcząc o poparcie wyborców, posłowie chcą ułatwić młodym zakup pierwszego mieszkania. Limity cenowe (maksymalna cena metra kw., za jaką można kupić mieszkanie w programie MDM) będą niższe niż te obowiązujące na rynku pierwotnym.
    A te we Wrocławiu i tak zostały podwyższone o 68 zł i wynoszą teraz 5181 zł. Co oznacza, że te warunki spełniają głównie mieszkania na obrzeżach miasta, np. na Jagodnie, Maślicach czy Stabłowicach.

    Prawdopodobny limit ceny mieszkań na rynku wtórnym we Wrocławiu mógłby wynieść 4239 zł. Jak obliczył portal gratka.pl, średnie ceny za mieszkanie 1-pokojowe wynoszą 6600 zł, za 2-pokojowe 6123 zł, a za 3-pokojowe 5753 zł za m kw.
    - Niestety, tak niskie limity nie poprawią sytuacji osób, które szukają mieszkań z dopłatą w największych miastach, np. we Wrocławiu - tłumaczy Marcin Jańczuk, agent nieruchomości z firmy Metrohouse. Według jego wyliczeń, takie limity spełnia jedynie 3 proc. mieszkań w stolicy Dolnego Śląska. - Oznacza to, że do wyboru będą jedynie mieszkania w blokowiskach z wielkiej płyty, te wymagające remontu czy znajdujące się w gorszych lokalizacjach - tłumaczy Jańczuk.

    ZOBACZ TEŻ, JAK BĘDZIE WYGLĄDAŁA WROCLAVIA – NOWA GALERIA W MIEJSCU DWORCA PKS (WIZUALIZACJE)

    Dariusz Ługowoj, który zawodowo zajmuje się negocjowaniem cen mieszkań, podkreśla, że łatwiej o korzystną ofertę, kupując nieruchomość na rynku wtórnym. - Spokojnie można wynegocjować o 20 proc. niższą cenę niż ta podana w oficjalnej ofercie - opowiada Ługowoj. Przyznaje jednak, że wrocławianie częściej decydują się na mieszkania z rynku pierwotnego.

    Sposobów na obejście limitów jest kilka. - Deweloper zaproponował mi sprzedaż lokalu bez części wyposażenia, którego instalacja była objęta umową - zleceniem na wykonaniu usługi - opowiada Anna Marcinkowska, która kupiła mieszkanie we Wrocławiu. Dzięki takim rozwiązaniom deweloper jest zadowolony, bo ma klientów, a ci cieszą się rządowymi dopłatami do kredytu.

    Tak samo może to funkcjonować przy zakupie na rynku wtórnym. Dariusz Ługowoj podejrzewa, że część transakcji będzie zawierana "pod stołem", a w umowach znajdą się tylko kwoty zgodne z limitami.

    Zmiany budzą także zrozumiały niepokój w środowisku deweloperów, którzy do tej pory byli największym beneficjentem rządowego programu. Kolejny ruch należy teraz do Sejmu.

    Czytaj także

      Komentarze (30)

      Dodajesz komentarz jako: Gość

      Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

      Liczba znaków do wpisania:

      zaloguj się

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      MdM

      Pawel (gość)

      Zgłoś naruszenie treści

      Na szczęście limity sukcesywnie rosną. MdM Warunki są interesujące - http://www.mieszkaniedm.pl/zasady-programu/ a ogromne zainteresowanie świadczy o tym, że program się opłaca. Już teraz...rozwiń całość

      Na szczęście limity sukcesywnie rosną. MdM Warunki są interesujące - http://www.mieszkaniedm.pl/zasady-programu/ a ogromne zainteresowanie świadczy o tym, że program się opłaca. Już teraz Mieszkanie dla Młodych i środki na 2017 rok są gorącym tematem. zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      rynek pierwotny

      Robert (gość)

      Zgłoś naruszenie treści

      Od kilku miesięcy posiadam własne M3. Kupiłem mieszkanie w Zabrzu od dewelopera Trojan http://trojan.katowice.pl/index.php/oferta/osiedle-zyj-kolorowo-zabrze Cena za metr wyniosła mnie ok 3800 zł...rozwiń całość

      Od kilku miesięcy posiadam własne M3. Kupiłem mieszkanie w Zabrzu od dewelopera Trojan http://trojan.katowice.pl/index.php/oferta/osiedle-zyj-kolorowo-zabrze Cena za metr wyniosła mnie ok 3800 zł dzięki czemu z powodzeniem mogłem skorzystać z programu MDM. Dlaczego zdecydowałem się na nowe mieszkanie, ponieważ na rynku wtórnym ceny oscylowały w tych samych granicach za wyremontowane mieszkanie w dobrej lokalizacji.
      zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Informacje o mdm we Wrocąlwiu

      mdm fan (gość)

      Zgłoś naruszenie treści

      Jeżeli ktoś chce sprawdzić dokładanie na jakich zasadach działa program dopłata rządowych do kredytów Mieszkanie dla Młodych we Wrocławiu, dużą bazę informacji można znaleźć na stronie MDM-WRO.PL.

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      NIE KUPUJCIE A CENY SPADNA

      Tomek (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 2 / 1

      Nie bierzcie kredytów a ceny spadą. Pomyście rozsądnie. Pomyślcie ile kosztuje Was co miesiąc prowizja do Banku i przecież za to możecie opłacić wynajem mieszkania odkładając w międzyczasie na...rozwiń całość

      Nie bierzcie kredytów a ceny spadą. Pomyście rozsądnie. Pomyślcie ile kosztuje Was co miesiąc prowizja do Banku i przecież za to możecie opłacić wynajem mieszkania odkładając w międzyczasie na swoje własne. Nie macie wtedy noża na gardle, nie boicie się negocjować z pracodawcą o podwyżkę, nie boicie się zmienić pracy i przede wszsytkim nie zarabia Bank i Developer. Ludzie nie biorą kredytów, developer obniża ceny na mieszkanie i scenariusz wydaje się idealny. Moim zdaniem program MDM to wielka pomyłka chyba właśnie przez te grupy ustawiona. Jak ktoś chce mi pomoć niech da mi kase w gotówce a ja już będę wiedział jak ją zagospodarować.zwiń


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      NIE KUPUJCIE A CENY SPADNA - ????

      Drago (gość)

      Zgłoś naruszenie treści

      Gdzie koledze spadną ? Wynajmiesz i odłożysz na inne? Powiedz mi ile musiał byś odkładać - całe życie? Kto Ci nie będzie się bał negocjować, zmieniać pracy lub odkładać - Ci co zarabiają 4k+....rozwiń całość

      Gdzie koledze spadną ? Wynajmiesz i odłożysz na inne? Powiedz mi ile musiał byś odkładać - całe życie? Kto Ci nie będzie się bał negocjować, zmieniać pracy lub odkładać - Ci co zarabiają 4k+. Przykład z gumtree: wynajmę kawalerkę ( pierwsza z brzegu akurat wypadła W-wa) 1600 zł + opłaty - zamiast komuś płacić te 1600 do kieszeni to masz na ratę kredytu, co z tego że odłozysz nawet zarabiając te 4 tys -1,6k = 2,4k do tego dolicz opłaty, dojazd do pracy, jedzenie, jak jeździsz samochodem to jeszcze ubezpieczenia auta, paliwo itd - zostanie Ci może z 600 zł, a co dalej, gdzie jakieś wyjście z rodziną, gdzie jakaś Impreza ( sylwester, ostatki?) Tak kalkulując to już wolę te 1,6k czy nawet więcej włożyć we własne mieszkanie co kupie i ewentualnie podnająć drugi pokój niż komuś wpychać do kieszeni i liczyć na to że może kiedyś odłożę na swoje m4. Chyba, że Pan Tomek to osoba co już ma swoje m4 i nie może najemców znaleźć to nie dziwie się, że tak pisze.zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      no szkoda że nie 50 % niższą cenę

      chudini (gość)

      Zgłoś naruszenie treści

      nie wiem skąd sie koleś urwał ale jeszcze wrzyciu 20 % na mieszkaniu kwoty niższej nie uzyskałem, max jaki się udało przy ok. tygodniowych rozmowach było 14 %. ale zbywca miał ciśnienie, a kupujący...rozwiń całość

      nie wiem skąd sie koleś urwał ale jeszcze wrzyciu 20 % na mieszkaniu kwoty niższej nie uzyskałem, max jaki się udało przy ok. tygodniowych rozmowach było 14 %. ale zbywca miał ciśnienie, a kupujący gotówkę.
      Temu Panu bardzo gratuluję 20 % i więcej SPOKOJU .....zwiń


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      ...

      mercy (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 1

      pracuję w branży 10 lat , 20% haha kogoś poniosło , ludzie nie słuchajcie tych głupot to nie Tesco ceny mieszkań nie spadają , a już na pewno nie 20%...

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      .

      Jan__ (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 18 / 2

      Dla dewelopera średni koszt wybudowania mieszkania to ok. 200 000zł (w uproszczeniu, taki przykład), sprzedaje za 300 000zł, a Kowalski idzie do banku, bierze kredyt i po 30 latach oddaje bankowi...rozwiń całość

      Dla dewelopera średni koszt wybudowania mieszkania to ok. 200 000zł (w uproszczeniu, taki przykład), sprzedaje za 300 000zł, a Kowalski idzie do banku, bierze kredyt i po 30 latach oddaje bankowi 600 000zł. Zatem rząd robi dopłaty, np. 30 000zł, do mieszkania, które jest przewartościowane o 200% - to jest dopiero "gospodarne" wydawanie pieniędzy przez rząd. Ten program dofinansowuje przede wszystkim bogate banki, garstkę deweloperów, a jedyna korzyść dla Kowalskiego to że za wkład od Państwa - czyli za zrzutkę od nas, z naszych podatków - dostanie kredyt, który będzie musiał spłacać przez 30 lat. A wystarczyłoby pobudować tanie mieszkania pod wynajem, jak na przykład komunalki czy TBSy, tak żeby zwykłego Kowalskiego było na nie stać.zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      .

      . (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 3 / 8

      Zbigniew Stonoga-zakończenie afery podsłuchowej WKLEJAJCIE TO WSZĘDZIE
      https://www.youtube.com/watch?v=7cIzrx6dn_4

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      daj

      daj (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 7 / 3

      daj i tak cale zycie ...

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Zlikwidowac odoplaty do nowych mieszkan

      wrocek (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 10 / 1

      NIe wplynie to negatywnie na PKB gdzy to jest liczone wartoscia sprzedana, czyli zamiast nowych zaczna sprzedawac stare, co spowoduje wprawienie w ruch kapitalu ktory nie pracuje obecnie....rozwiń całość

      NIe wplynie to negatywnie na PKB gdzy to jest liczone wartoscia sprzedana, czyli zamiast nowych zaczna sprzedawac stare, co spowoduje wprawienie w ruch kapitalu ktory nie pracuje obecnie. Deweloperka sie ucywizlizuje jak zmniejszy sie popyt. Kto nie bedzie chcial doplaty wybierze i tak nowyzwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      nie chcemy mieszkać w pałacu!

      kasia (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 18 / 4

      Pomysł z dopłatami lekko denerwuje tych którzy mieszkania kupili jakiś czas temu i nikt nawet grosza nie dołozył a nawet HARACZ państwu musieliśmy oddać wraz z podpisaniem aktu notarialnego. Mimo...rozwiń całość

      Pomysł z dopłatami lekko denerwuje tych którzy mieszkania kupili jakiś czas temu i nikt nawet grosza nie dołozył a nawet HARACZ państwu musieliśmy oddać wraz z podpisaniem aktu notarialnego. Mimo że kredyt na 30 LAT TO PAŃSTWO KASUJE swoje należne, jakie to bogactwo mieć gdzie mieszkać i do emerytury utzrymywać banki???
      Może lepiej zamiast bujać w obłokach z myślami o "METRZE" miasto powinno co roku budować kilka mieszkań DLA MŁODYCH!!! Co mają zrobić młodzi z rodzin alkoholików albo wychodzący z domu dziecka?
      Od przyszłego roku cudzioziemcy w POLSCE mogą kupować nieruchomości więc zobaczymy jak potoczy się sytuacja mieszkaniowa bo rynek polski jest zwłaszcza dla niemców niezłym kąskiem...zwiń

      Najnowsze wiadomości

      Zobacz więcej

      Najczęściej czytane

      Polecamy

      Wideo

      Gry On Line - Zagraj Reklama