McDonald's znów na Głównym. Ale jak ożywić dworzec?...

    McDonald's znów na Głównym. Ale jak ożywić dworzec? (ZDJĘCIA)

    Marcin Walków

    Gazeta Wrocławska

    Aktualizacja:

    Gazeta Wrocławska

    McDonald's znów na Głównym. Ale jak ożywić dworzec? (ZDJĘCIA)
    1/3
    przejdź do galerii

    ©mat. PKP SA

    Restauracja McDonald's znów otwarta na Dworcu Głównym PKP, dokładnie tym samym miejscu, które zajmowała przed remontem dworca. Zdaniem ekspertów otwieranie nowych lokali w obiekcie odbywa się w zdecydowanie zbyt wolnym tempie. Bo dworzec powinien tętnić życiem już od 2,5 roku.
    Dziś na dworcu Wrocław Główny otwarto restaurację McDonald’s. Blisko 2,5 roku od zakończenia remontu, wróciła w to samo miejsce, które zajmowała wcześniej.

    Budynek dworca wciąż jednak świeci pustkami, choć powinien tętnić życiem już od dawna. Remont dworca kosztował około 360 mln zł. Tymczasem w ubiegłym roku nowy "Wrocław Główny" przyniósł aż 7 mln zł straty.

    O TYM PISALIŚMY: Wrocław Główny na siebie nie zarabia. Dworzec przyniósł 7 mln zł straty

    Na stronie internetowej PKP S.A. znaleźliśmy 21 ofert najmu lokali handlowo-usługowych na dworcu Wrocław Główny. Ich łączna powierzchnia to ponad 3 tys. mkw.

    PKP w ostatnim czasie podpisały kolejne umowy. – Na parterze w ryzalicie zachodnim znajdzie się znany dyskont spożywczy, w dwupoziomowym lokalu w ryzalicie wschodnim będzie znana sieć restauracji – mówi Bartłomiej Sarna, rzecznik PKP S.A. Twierdzi, że prawie wszystkie lokale w holu dworca znalazły najemców. Niebawem mają ruszyć prace aranżacyjne w lokalach, które zajmie Empik i apteka Dr Zdrowie.

    Dziś na dworcu działają już kawiarnie Costa Coffee i Starbucks, fast-food KFC, kioski Ruch, piekarnio-cukiernia Back-Factory, małe gastronomie Bocadillo i Tradycja.

    Jednak zdaniem ekspertów, zasiedlanie dworca nowymi lokalami odbywa się zdecydowanie za wolno. – Wygląda to tak, jakby nie było pomysłu na to, jacy najemcy powinni znaleźć się na dworcu, jakie typy lokali są potrzebne, gdy czeka się na pociąg, przesiadkę, albo po prostu odwiedza dworzec – uważa Marta Janulewicz z MJ Consulting, która zawodowo zajmuje się szukaniem najemców m.in. dla centrów handlowych.

    Utrudnieniem, które powstrzymywać może potencjalnych najemców i wydłuża czas otwierania nowych lokali jest fakt, że na dworcu nie można sprzedawać alkoholu, a projekty aranżacji zabytkowych wnętrz trzeba uzgadniać z konserwatorem zabytków.

    Ale przede wszystkim czynsz za prowadzenie lokalu na dworcu może odstraszać. Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że wynajęcie dużego lokalu gastronomicznego w holu dworca to wydatek od około 20 do nawet 60 tys. zł. miesięcznie.
    – To zdecydowanie za drogo jak na wrocławski rynek – ocenia Janulewicz. Jej zdaniem, dobrą strategią jest postawienie na większą ilość lokali o różnorodnym charakterze, nawet za niższą cenę. - Gdy taki obiekt zacznie żyć, będzie w nim ruch, to siłą rzeczy wzrosną obroty, które pozwolą na podniesienie czynszu - dodaje.

    Wciąż pustkami świeci piętro "+1" w głównym budynku dworca. Miały tam być sklepy, biura. Ostatnio pojawił się pomysł galerii sztuki, otwartej przez miasto. Ostateczne decyzje w tej sprawie miały zapaść jeszcze latem, ale negocjacje wciąż trwają.

    WIĘCEJ NA TEN TEMAT: Będzie galeria na dworcu Wrocław Główny. Kolej szuka pieniędzy

    Przemysław Filar z Towarzystwa Upiększania Miasta Wrocławia obawia się, że na rozwój Wrocławia Głównego może być już za późno. – Na terenie dawnego dworca autobusowego powstanie duża galeria handlowa. Kto będzie szedł do kawiarni lub na zakupy na Wrocław Główny, gdy obok będzie miał 250 sklepów? – pyta retorycznie.

    Zwraca również uwagę, że dworzec ma różnych zarządców. - W przejściu pod peronami zarządza kto inny, więc nawet kubły na śmieci wyglądają inaczej. Hala główna budynku dworca ma już zupełnie odmienny charakter - dodaje Filar.

    Janulewicz uważa, że podstawowe błędy popełniono już w trakcie remontu dworca. - W komercjalizację dworca włożono za mało serca i przeprowadzono za mało analiz. Gdy projektuje się galerię handlową, o najemcach myśli się o tym już podczas prac nad deską kreślarską. Po to, by w momencie otwarcia galerii, nie było ani jednego pustego lokalu – dodaje.

    Czytaj także

      Komentarze (71)

      Dodajesz komentarz jako: Gość

      Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

      Liczba znaków do wpisania:

      zaloguj się

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      i co?

      nm (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 6

      jakis rok temu ten sam gość w wyborczej trąbił to samo że podpisali umowy na wszystkie lokale!!!!to palant ten sarna czy jak mu tam!

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Bo syfiaste jedzenie

      wroclawianin 100% (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 5 / 3

      podniesie prestiz tego miejsca... chyba dla gimbazy


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      słoiku nie wroclawianinie

      verite (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 3 / 3

      A co to? zamiejscowy nie może zjeść na Dworcu? no i co, że nawet dla gimbazy??? co ci debilu dzieci w wieku gimnazjalnym przeszkadzają!!!! Na kraszewskiego sie udaj.

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      PKP zmniejsza ilość

      były pasażer (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 9 / 1

      połączeń kolejowych, likwiduje torowiska, nie potrafi wykorzystywać funduszy unijnych na modernizację torowisk przez co pociągi są coraz wolniejsze - a chce aby na dworcach było więcej pasażerów.

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      TO PROSTE!!!

      Ich bin ein Breslauer (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 27 / 4

      1. Obniżyć ceny najmu.
      2. Przemienić lokale na poziomie +1 w powierzchnie biurowe i przenieść tam pracowników z pobliskiej Okręgowej Dyrekcji Kolei Państwowych oraz Zakładu Linii Kolejowych PKP....rozwiń całość

      1. Obniżyć ceny najmu.
      2. Przemienić lokale na poziomie +1 w powierzchnie biurowe i przenieść tam pracowników z pobliskiej Okręgowej Dyrekcji Kolei Państwowych oraz Zakładu Linii Kolejowych PKP. Ich etaty zredukować do niezbędnego minimum. Budynek zwolniony przez PKP - skomercjalizować (sprzedać).
      3. Przenieść na dworzec siedzibę główną Kolei Dolnośląskich.
      4. Przenieść siedzibę PKP Cargo S.A.
      5. Wyremontować pozostałe wrocławskie dworce (Świebodzki, Nadodrze, Popowice, Osobowice itd), rozbudować infrastrukturę kolejową, obniżyć ceny biletów, zwiększyć częstotliwość kursów, zakupić nowoczesny tabor - czyli zwiększyć konkurencyjność kolei (tak, tak to jest do zrealizowania - patrz przykład Czech).zwiń


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      pkt. 2 ???

      veri b (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 1 / 1

      Budynek DOKP jest już sprzedany. PKP go dzierżawi dla swoich pracowników biurowych, którzy są zredukowani do niezbędnego minimum. Chcesz więcej wypadków?


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Ich bin ein Breslauer

      Ad (gość)

      Zgłoś naruszenie treści

      Za wypadki odpowiadają (często "pracujący" pod wpływem alkoholu) dróżnicy i dyspozytorzy ruchu (czyli ludzie pracujący w terenie), nie zaś "dyrekcja" regionalna PKP. Jestem również przekonany że...rozwiń całość

      Za wypadki odpowiadają (często "pracujący" pod wpływem alkoholu) dróżnicy i dyspozytorzy ruchu (czyli ludzie pracujący w terenie), nie zaś "dyrekcja" regionalna PKP. Jestem również przekonany że warunki dzierżawy budynku są skandalicznie niekorzystne dla spółki, która przynosi jedynie ogromne straty dla budżetu. Nie o taka komercjalizacje mi chodziło. Zarządy spółek państwowych mają to do siebie że są sztucznie rozbudowane, także potencjał do ich redukowania na pewno jest spory. zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      matrix

      Neo (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 6 / 7

      stoją cielaki i zastanawiają się jaką paszę wybrać i jeszcze chcą za to płacić... prawie jak syndrom sztokholmski


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      jestes cielak i do tego cham

      gh (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 6 / 5

      jestes cielak i do tego cham


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      nie cielaki tylko wieprze ...

      anty fastfood (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 5 / 3

      nie cielaki tylko wieprze ... a później płacz że dupa nie mieści się w spodnie ... żenada !!

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Walcie się

      Cyrograf (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 11 / 9

      Na dworcu była bodaj 5 czy 6 buda od Suchej z najlepszymi knyszami we Wrocku! I co jest teraz! Wrocław był znany z pysznych knysz a teraz co macie?!
      Tak, tak, tak! Knysze won! Knysze won!
      MC itp....rozwiń całość

      Na dworcu była bodaj 5 czy 6 buda od Suchej z najlepszymi knyszami we Wrocku! I co jest teraz! Wrocław był znany z pysznych knysz a teraz co macie?!
      Tak, tak, tak! Knysze won! Knysze won!
      MC itp. fu ck it!
      Poszedłem dwa razy do dwóch miejsc na knysze na PKS-a i w połowie wyje ba łe m to ście rwo!
      KNYSZE NA GŁÓWNY! KNYSZE NA GŁÓWNY! KNYSZE NA GŁÓWNY!zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Kino?

      Cyrograf (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 12

      Kino dworcowe? Z tego co słyszałem ostatnimi czasy puszczali tam tylko pornole a fotele były pooblepiane. Kto będzie chodził do kina dworcowego? Czasy się zmieniają! ludzie zrozumcie że nie można...rozwiń całość

      Kino dworcowe? Z tego co słyszałem ostatnimi czasy puszczali tam tylko pornole a fotele były pooblepiane. Kto będzie chodził do kina dworcowego? Czasy się zmieniają! ludzie zrozumcie że nie można żyć wiecznie latami 80' 90' !!!zwiń


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Kto bedzie ogl....odwiedzal ten przytulek,zwany Dwor.-ym KINEM ?

      Peronowy (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 1

      *To proste,jak budowa CEPA,MilicjaundZOMO,rece sobie ogrzac,(od kiedy to sie rece nazywaja),ale ! na zlosc mamie,(a kochanka i zona,to cio ?) odmroze sobie ucho,nawet raz w tygoodniu,niech sie...rozwiń całość

      *To proste,jak budowa CEPA,MilicjaundZOMO,rece sobie ogrzac,(od kiedy to sie rece nazywaja),ale ! na zlosc mamie,(a kochanka i zona,to cio ?) odmroze sobie ucho,nawet raz w tygoodniu,niech sie chajdawery poskle-jajazwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Wrocławianie i przyjezdni marzą o tanim kiblu na dworcu

      Wrocław stolicą kultury (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 38 / 1

      Przed remontem było drogo, teraz jest jeszcze drożej. Dlaczego szykanują pasażerów?!! Ja, z małym dzieckiem zapłaciłam razem 5 zł. Załatwienie pierwszej potrzeby to we Wrocławiu luksus. Dworzec to...rozwiń całość

      Przed remontem było drogo, teraz jest jeszcze drożej. Dlaczego szykanują pasażerów?!! Ja, z małym dzieckiem zapłaciłam razem 5 zł. Załatwienie pierwszej potrzeby to we Wrocławiu luksus. Dworzec to instytucja publiczna, może jakaś dotacja z miasta zamiast zdjęć Marilyn Monroe? Wszystko postawione na głowie.

      zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Wrocławianie i przyjezdni marzą o tanim kiblu na dworcu

      Wrocław stolicą kultury (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 12

      Przed remontem było drogo, teraz jest jeszcze drożej. Dlaczego szykanują pasażerów?!! Ja, z małym dzieckiem zapłaciłam razem 5 zł. Załatwienie pierwszej potrzeby to we Wrocławiu luksus. Dworzec to...rozwiń całość

      Przed remontem było drogo, teraz jest jeszcze drożej. Dlaczego szykanują pasażerów?!! Ja, z małym dzieckiem zapłaciłam razem 5 zł. Załatwienie pierwszej potrzeby to we Wrocławiu luksus. Dworzec to instytucja publiczna, może jakaś dotacja z miasta zamiast zdjęć Marilyn Monroe? Wszystko postawione na głowie.

      zwiń


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      w macu nie ma ich wlansych i darmowych?

      maruda (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 1

      czy polegaja na tych PKP?

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      "restauracja"?

      lok (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 3 / 1

      Jaka restauracja ? jul, masz rację.

      Najnowsze wiadomości

      Zobacz więcej

      Najczęściej czytane

      Polecamy

      Wideo

      Gry On Line - Zagraj Reklama