Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Jak otrzymać mieszkanie komunalne we Wrocławiu?

Marcin Walków
Kamienice należące do gminy Wrocław. Zdjęcie ilustracyjne
Kamienice należące do gminy Wrocław. Zdjęcie ilustracyjne Fot. Tomasz Hołod / Polskapresse
- Jak otrzymać mieszkanie komunalne we Wrocławiu? Jak długie są kolejki? Czy gdy już otrzymamy takie mieszkanie, ktoś sprawdza nasze dochody albo czy lokale nie są nielegalnie wynajmowane? - pyta Anna Kowalska, nasza Czytelniczka. Odpowiedzi szukał reporter, Marcin Walków.

Starania o gminne mieszkanie trzeba rozpocząć od złożenia wniosku w Urzędzie Miasta Wrocławia. Możemy ubiegać się o:
- przydział lokalu socjalnego - pod warunkiem że żyjemy w niedostatku (o tym niżej);
- mieszkanie do remontu, który wykonamy na swój koszt - pod warunkiem że spełniamy kryteria dochodowe;
- najem części lokalu zwolnionego przez innego najemcę;
- najem lokalu mniejszego, równorzędnego w zamian za dotychczas zajmowany;
- najem lokalu zamiennego w zamian za dotychczas zajmowany.

Mieszkania komunalne przeznaczone są dla osób żyjących w niedostatku, pełnoletnich i zameldowanych albo pracujących na stałe we Wrocławiu. Nie można również posiadać prawa do innego mieszkania.

Mieszkanie komunalne dla najuboższych
Co oznacza "życie w niedostatku"? To, że nasz średni dochód z ostatnich trzech miesięcy przed złożeniem wniosku nie przekracza 150 proc. najniższej emerytury dla osób mieszkających samotnie, a 100 proc. emerytury - dla członków tzw. gospodarstw domowych wieloosobowych. Od 1 marca 2014 r. najniższa emerytura wynosi 844,45 zł. Tak więc - osoby samotne nie mogą osiągać dochodu większego niż 1266,67 zł, a pozostałe - 844,45 zł w przeliczeniu na członka rodziny.

Po złożeniu wniosku, urzędnicy wyliczą punkty, od których będą zależały nasze szanse. Można je otrzymać np. wspólne zamieszkiwanie z osobą niepełnosprawną czy przebywanie z dziećmi powyżej 3 miesięcy w schronisku dla bezdomnych.
Ale liczyć będzie się też to, jak dbaliśmy o nasze poprzednie mieszkanie i ile osób mieszka z nami obecnie pod jednym dachem pełna tabela punktacji dostępna jest tutaj - kliknij).
O kolejności przyznawania mieszkań socjalnych nie decyduje data złożenia wniosku, ale liczba punktów. Osoby, które zbiorą sporo punktów, mogą więc dostać mieszkanie nawet po kilku miesiącach, ci którzy będą ich mieli mniej, mogą nigdy nie doczekać się mieszkania od gminy.

Mieszkanie komunalne do remontu - liczą się dochody
Osoby, które zarabiają zbyt dużo, by mogły zostać uznane za ludzi żyjących w niedostatku, mogą starać się o gminne mieszkanie do remontu. Prace trzeba będzie przeprowadzić na swój koszt. Ale i tutaj są warunki. W przypadku osób samotnych, trzeba udokumentować, że w ciągu ostatnich trzech miesięcy nasz dochód był wyższy niż 1266,67 zł, a niższy niż 2533,35 zł (300 procent najniższej emerytury). W przypadku dwóch lub więcej osób w jednym gospodarstwie domowym, dochód ten musi mieścić się w granicach 844,45 - 2111,12 zł na osobę.

Mieszkania komunalne we Wrocławiu - kolejka po klucze
O przydział gminnego mieszkania stara się około 800 osób, wciąż zgłaszają się jednak kolejni chętni. Co roku gminie udaje się odzyskać od poprzednich najemców około 700 mieszkań. 250 z nich przeznaczanych jest jednak jako lokale zamienne dla mieszkańców wykwaterowywanych z innych miejsc. Tylko 450 trafia do ludzi starających się o mieszkanie komunalne.

Mieszkanie można stracić
Umowy najmu lokali socjalnych zawierane są na czas określony, po którym to urzędnicy znów sprawdzają kryterium dochodowe pozostawania w niedostatku najemcy i osób z nim mieszkających.

Urszula Hamkało z Zarządu Zasobami Komunalnymi podkreśla, że podnajmowanie mieszkania komunalnego nie jest zabronione, ale może się odbywać tylko i wyłącznie za pisemną zgodą Gminy Wrocław, czyli Wydziału Lokali Mieszkalnych UMW.

Nasza Czytelniczka powołuje się również na to, że miały zajść zmiany w prawie zapewniające przydział takich mieszkań rzeczywiście potrzebującym. - Przechodząc obok takich bloków komunalnych, np. na ul. Górniczej, można zastanawiać się czy ludzi mających całkiem niezłe samochody nie stać na wynajem mieszkania na wolnym rynku?

Trzeba jednak pamiętać, że nie każdy lokal komunalny, jest mieszkaniem socjalnym. - Mieszkania w budynkach gminnych przy ul. Górniczej to lokale zamienne, przeznaczone dla osób wykwaterowanych ze względu na zły stan techniczny budynku i przeznaczenie go do rozbiórki lub kapitalnego remontu. Gmina ma obowiązek zapewnić w takiej sytuacji lokal zamienny i jego przyznanie nie jest uzależnione od wysokości dochodów - tłumaczy Maja Berny.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Niedziele handlowe mogą wrócić w 2024 roku

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gazetawroclawska.pl Gazeta Wrocławska