Jak otrzymać mieszkanie komunalne we Wrocławiu?

    Jak otrzymać mieszkanie komunalne we Wrocławiu?

    Marcin Walków

    Gazeta Wrocławska

    Aktualizacja:

    Gazeta Wrocławska

    Kamienice należące do gminy Wrocław. Zdjęcie ilustracyjne

    Kamienice należące do gminy Wrocław. Zdjęcie ilustracyjne ©Fot. Tomasz Hołod / Polskapresse

    - Jak otrzymać mieszkanie komunalne we Wrocławiu? Jak długie są kolejki? Czy gdy już otrzymamy takie mieszkanie, ktoś sprawdza nasze dochody albo czy lokale nie są nielegalnie wynajmowane? - pyta Anna Kowalska, nasza Czytelniczka. Odpowiedzi szukał reporter, Marcin Walków.
    Kamienice należące do gminy Wrocław. Zdjęcie ilustracyjne

    Kamienice należące do gminy Wrocław. Zdjęcie ilustracyjne ©Fot. Tomasz Hołod / Polskapresse

    Starania o gminne mieszkanie trzeba rozpocząć od złożenia wniosku w Urzędzie Miasta Wrocławia. Możemy ubiegać się o:
    - przydział lokalu socjalnego - pod warunkiem że żyjemy w niedostatku (o tym niżej);
    - mieszkanie do remontu, który wykonamy na swój koszt - pod warunkiem że spełniamy kryteria dochodowe;
    - najem części lokalu zwolnionego przez innego najemcę;
    - najem lokalu mniejszego, równorzędnego w zamian za dotychczas zajmowany;
    - najem lokalu zamiennego w zamian za dotychczas zajmowany.

    Mieszkania komunalne przeznaczone są dla osób żyjących w niedostatku, pełnoletnich i zameldowanych albo pracujących na stałe we Wrocławiu. Nie można również posiadać prawa do innego mieszkania.

    Mieszkanie komunalne dla najuboższych
    Co oznacza "życie w niedostatku"? To, że nasz średni dochód z ostatnich trzech miesięcy przed złożeniem wniosku nie przekracza 150 proc. najniższej emerytury dla osób mieszkających samotnie, a 100 proc. emerytury - dla członków tzw. gospodarstw domowych wieloosobowych. Od 1 marca 2014 r. najniższa emerytura wynosi 844,45 zł. Tak więc - osoby samotne nie mogą osiągać dochodu większego niż 1266,67 zł, a pozostałe - 844,45 zł w przeliczeniu na członka rodziny.

    Po złożeniu wniosku, urzędnicy wyliczą punkty, od których będą zależały nasze szanse. Można je otrzymać np. wspólne zamieszkiwanie z osobą niepełnosprawną czy przebywanie z dziećmi powyżej 3 miesięcy w schronisku dla bezdomnych.
    Ale liczyć będzie się też to, jak dbaliśmy o nasze poprzednie mieszkanie i ile osób mieszka z nami obecnie pod jednym dachem pełna tabela punktacji dostępna jest tutaj - kliknij.
    O kolejności przyznawania mieszkań socjalnych nie decyduje data złożenia wniosku, ale liczba punktów. Osoby, które zbiorą sporo punktów, mogą więc dostać mieszkanie nawet po kilku miesiącach, ci którzy będą ich mieli mniej, mogą nigdy nie doczekać się mieszkania od gminy.

    Mieszkanie komunalne do remontu - liczą się dochody
    Osoby, które zarabiają zbyt dużo, by mogły zostać uznane za ludzi żyjących w niedostatku, mogą starać się o gminne mieszkanie do remontu. Prace trzeba będzie przeprowadzić na swój koszt. Ale i tutaj są warunki. W przypadku osób samotnych, trzeba udokumentować, że w ciągu ostatnich trzech miesięcy nasz dochód był wyższy niż 1266,67 zł, a niższy niż 2533,35 zł (300 procent najniższej emerytury). W przypadku dwóch lub więcej osób w jednym gospodarstwie domowym, dochód ten musi mieścić się w granicach 844,45 - 2111,12 zł na osobę.

    Mieszkania komunalne we Wrocławiu - kolejka po klucze
    O przydział gminnego mieszkania stara się około 800 osób, wciąż zgłaszają się jednak kolejni chętni. Co roku gminie udaje się odzyskać od poprzednich najemców około 700 mieszkań. 250 z nich przeznaczanych jest jednak jako lokale zamienne dla mieszkańców wykwaterowywanych z innych miejsc. Tylko 450 trafia do ludzi starających się o mieszkanie komunalne.

    Mieszkanie można stracić
    Umowy najmu lokali socjalnych zawierane są na czas określony, po którym to urzędnicy znów sprawdzają kryterium dochodowe pozostawania w niedostatku najemcy i osób z nim mieszkających.

    Urszula Hamkało z Zarządu Zasobami Komunalnymi podkreśla, że podnajmowanie mieszkania komunalnego nie jest zabronione, ale może się odbywać tylko i wyłącznie za pisemną zgodą Gminy Wrocław, czyli Wydziału Lokali Mieszkalnych UMW.

    Nasza Czytelniczka powołuje się również na to, że miały zajść zmiany w prawie zapewniające przydział takich mieszkań rzeczywiście potrzebującym. - Przechodząc obok takich bloków komunalnych, np. na ul. Górniczej, można zastanawiać się czy ludzi mających całkiem niezłe samochody nie stać na wynajem mieszkania na wolnym rynku?

    Trzeba jednak pamiętać, że nie każdy lokal komunalny, jest mieszkaniem socjalnym. - Mieszkania w budynkach gminnych przy ul. Górniczej to lokale zamienne, przeznaczone dla osób wykwaterowanych ze względu na zły stan techniczny budynku i przeznaczenie go do rozbiórki lub kapitalnego remontu. Gmina ma obowiązek zapewnić w takiej sytuacji lokal zamienny i jego przyznanie nie jest uzależnione od wysokości dochodów - tłumaczy Maja Berny.

    Mój reporter

    Zadaj pytanie swojemu reporterowi!

    Chcesz wiedzieć co wydarzyło się przed chwilą na Twojej ulicy?
    Zastanawiasz się gdzie zjesz we Wrocławiu najsmaczniejsze lody?
    Szukasz miejsc parkingowych w pobliżu katedry?
    Chcesz wiedzieć ile zarabia prezydent?
    A może masz inne pytanie związane z Wrocławiem?
    Zadaj je, a nasz reporter poszuka odpowiedzi!

    Dane kontaktowe

    Dziękujemy za przesłanie pytania, prosimy o cierpliwość. Opublikujemy je na stronie Mojego_reportera kiedy redakcja rozpocznie prace nad odpowiedzią.

    Oświadczenia:

    Użytkownik, który podał w powyższym formularzu dane osobowe klikając przycisk "WYŚLIJ" potwierdza, że: (czytaj dalej)
    • został poinformowany, że podanie danych osobowych jest dobrowolne, jednak konieczne do publikacji przekazanych materiałów
    • został poinformowany, że jego dane osobowe będą przetwarzane przez Polska Press Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Domaniewskiej 45, dla celów korzystania i publikacji przekazanych materiałów w internecie i prasie drukowanej, oznaczenia ich imieniem i nazwiskiem / nazwą autora oraz kontaktu z Użytkownikiem i korzystania przez Operatora z udzielonej mu na podstawie Regulaminu przez Użytkownika licencji
    • został poinformowany, że Polska Press Sp. z o.o. jest administratorem danych osobowych. Właściciel danych ma prawo wglądu do swoich danych oraz ich poprawiania siedzibie spółki. Nadto ma prawo w każdym czasie wyrazić sprzeciw oraz cofnąć zgodę na przetwarzanie przez Spółkę danych w zakresie przewidzianym przez przepisy. Oświadczenia woli o w/w treści powinny by ze względów bezpieczeństwa wyrażone na piśmie.

    Czytaj także

      Komentarze (120)

      Dodajesz komentarz jako: Gość

      Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

      Liczba znaków do wpisania:

      zaloguj się

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      będzie większa swoboda gminy w przyznawaniu lokalów

      leo (gość)

      Zgłoś naruszenie treści

      Niedługo gmina Wrocław będzie miała większą swobodę w przyznawaniu lokali komunalnych. Proponowane zmiany prawa wprowadzą jednak utrudnienia dla dotychczasowych lokatorów...rozwiń całość

      Niedługo gmina Wrocław będzie miała większą swobodę w przyznawaniu lokali komunalnych. Proponowane zmiany prawa wprowadzą jednak utrudnienia dla dotychczasowych lokatorów http://lokalkomunalny.pl/test1/ zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      będzie większa swoboda gminy w przyznawaniu lokalów

      leo (gość)

      Zgłoś naruszenie treści

      Niedługo gmina Wrocław będzie miała większą swobodę w przyznawaniu lokali komunalnych. Proponowane zmiany prawa wprowadzą jednak utrudnienia dla dotychczasowych lokatorów...rozwiń całość

      Niedługo gmina Wrocław będzie miała większą swobodę w przyznawaniu lokali komunalnych. Proponowane zmiany prawa wprowadzą jednak utrudnienia dla dotychczasowych lokatorów http://lokalkomunalny.pl/test1/ zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      będzie większa swoboda gminy w przyznawaniu lokalów

      leo (gość)

      Zgłoś naruszenie treści

      Niedługo gmina Wrocław będzie miała większą swobodę w przyznawaniu lokali komunalnych. Proponowane zmiany prawa wprowadzą jednak utrudnienia dla dotychczasowych lokatorów...rozwiń całość

      Niedługo gmina Wrocław będzie miała większą swobodę w przyznawaniu lokali komunalnych. Proponowane zmiany prawa wprowadzą jednak utrudnienia dla dotychczasowych lokatorów http://lokalkomunalny.pl/test1/ zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      miassto Wrocław wcale nie dba o ludzi

      ak (gość)

      Zgłoś naruszenie treści

      Gmina wrocław ciagle oklamuje mnie z przyznaniem lokalu socjalnego
      Jestem w duzym stponiu dyskryminowana i niestety sprawa trafila do sadu jest mi przykro ze tak sie dzieje

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Jak gmina dba o osoby niepełnosprawne?

      gość (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 6 / 1

      Dostawałam 4 propozycje mieszkań socjalnych, ale mieszkania były nie do przyjęcia, śmierdzące klatki schodowe. Proponowano mi mały metraż, z trójką dzieci w tym jedno niepełnosprawne. Podziękowałam...rozwiń całość

      Dostawałam 4 propozycje mieszkań socjalnych, ale mieszkania były nie do przyjęcia, śmierdzące klatki schodowe. Proponowano mi mały metraż, z trójką dzieci w tym jedno niepełnosprawne. Podziękowałam gminie za wsparcie. Nadal mieszkam z dziećmi w baraku, ponieważ tu są lepsze warunki, niż mi gmina proponowała. Chciałam mieszkanie komunalne, ale mi odmówiono ze względu na niskie dochody.zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      trzeba miec by miec ...

      ja (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 3

      We Wrocławiu dla tych co niemaja nic nic się nie należy . Nie masz nic to nic niedostaniesz. Trzeba np mieć metraż by dostać punkty za mały metraż oto niemasz nic to jesteś w gorszej sytuacji nic...rozwiń całość

      We Wrocławiu dla tych co niemaja nic nic się nie należy . Nie masz nic to nic niedostaniesz. Trzeba np mieć metraż by dostać punkty za mały metraż oto niemasz nic to jesteś w gorszej sytuacji nic ci co coś maja . Takie mamy prawozwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Brak prespektyw

      Tomasz z Wrocławia (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 7 / 1

      Witam, jakiś czas temu założyłem rodzinę mam rocznego synka ale żona po studiach magisterskich nie może znaleźć pracy ja zarabiam 2 tys aktualnie wynajmuje mieszkanie za które płace 1400 zl ale...rozwiń całość

      Witam, jakiś czas temu założyłem rodzinę mam rocznego synka ale żona po studiach magisterskich nie może znaleźć pracy ja zarabiam 2 tys aktualnie wynajmuje mieszkanie za które płace 1400 zl ale do końca października muszę je zwolnić, nie stać mnie na wynajem z miesiąca na miesiąc mam coraz większe długi po znajomych potrzebuje pomocy żona namawia mnie na wyjazd do Niemiec nie chce wychowywać tam moich dzieci chciałbym zostać w Polsce, co mam zrobić?zwiń


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      zona zawsze ma racje

      karol (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 5

      jak masz okazje to wypier.... stad jak najszybciej,tutaj twojedzieci nie beda mialy nic oprocz garba na plecach

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      mieszkania komunalne dla biednych?

      anna (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 2 / 1

      Kto wymyślił ustawę , że mieszkania komunalne są dla najuboższych, wszystko tu stoi "na głowie". Dostaliśmy mieszkanie zamienne , bo stare było do wyburzenia.Mieszkanie jest po rewitalizacji -...rozwiń całość

      Kto wymyślił ustawę , że mieszkania komunalne są dla najuboższych, wszystko tu stoi "na głowie". Dostaliśmy mieszkanie zamienne , bo stare było do wyburzenia.Mieszkanie jest po rewitalizacji - prawdopodobnie za pieniądze unijne , a my z tego tytułu mamy wzwyżkę do czynszu 30%. W tej chwili za mieszkanie ok.70m2 płacimy łącznie z mediami(co,wc,wz,śmieci) 1200 zł m-cznie.Mieszkamy we 3 osoby. Jedna emerytura idzie na czynsz + 1 renta 750 zł - na opłaty.Zostaje nam jedna emerytura 1500 zł na na 3 osoby na wszystko(jedzenie , leki , śr.czyst. itp. Wg. kryteriów jakimi kieruje sięMOPS żadne dofinansowanie nam się nie należy ponieważ dochody liczone są brutto. Naprawdę więc jesteśmy biedni płacąc taki czynsz. Propozycja wykupu budynku po rewitalizacji w naszym przypadku ok.280 tyś Zamiana na mniejsze bez szans. Urząd miasta się tym nie zajmuje . Co robić ? Widocznie trzeba płacić czynsz , może ktoś zna inne rozwiązanie.Jak by dobrze poszukał to za takie pieniądze można wynająć mieszkanie.Pytam się więc dla jakich ubogich te komunalne mieszkania. Jak dla mnie to paranoiczny kraj. zwiń


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      zamiana mieszkania

      Alutka (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 4

      Po co Wam takie dużę mieszkanie?Starajcie się o zamianę a nie płaczcie!Trzy osoby na 70 m2??!!

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Mieszkanie Socjalne we Wrocławiu

      Ola (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 1 / 3

      Hej, a jak wygląda sprawa z oczekiwaniem na propozycję mieszkania socjalnego po wywieszeniu na liście oczekujących? Mój szwagier rok temu (marzec/kwiecień) otrzymał od miasta przydział. Teraz jest...rozwiń całość

      Hej, a jak wygląda sprawa z oczekiwaniem na propozycję mieszkania socjalnego po wywieszeniu na liście oczekujących? Mój szwagier rok temu (marzec/kwiecień) otrzymał od miasta przydział. Teraz jest już prawie czerwiec i nikt nic w tym temacie nie mówi... Jak z nim rozmawiam to odpowiada, że kazano mu czekać. Prawdopodobnie jest tak jak powiedział, ale trochę go znam i podejrzewam, że może nie być ze mną do końca szczery. Ma on trochę patologiczne podejście do życia i boje się, że nie będzie chciał się ode mnie wyprowadzić i samodzielnie zamieszkać ze swoją pięcioosobową rodziną... ehhh może ktoś wie jak wygląda czasowo takie oczekiwanie. Słyszałam, że co rok na przełomie marca i kwietnia wywieszana jest nowa lista osób oczekujących na mieszkanie socjalne i do tego czasu miasto musi zaproponować każdej rodzinie/osobie z poprzedniego roku od jednego do trzech mieszkań (inaczej nie można wywiesić kolejnej listy). Nie mam pewności jak to wygląda i dlatego bardzo proszę o pomoc.zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Pokój 9m2, bez okna....

      gość (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 5

      W sumie powierzchnia całkowita 38.1 , mieszkamy w 7 osób. Jedno pomieszczenie ma mój brat 8m2 , łazienka 4,3 i reszta to pokój mamy z aneksem kuchennym. Mieszkanie socjalne dostaliśmy po eksmisji...rozwiń całość

      W sumie powierzchnia całkowita 38.1 , mieszkamy w 7 osób. Jedno pomieszczenie ma mój brat 8m2 , łazienka 4,3 i reszta to pokój mamy z aneksem kuchennym. Mieszkanie socjalne dostaliśmy po eksmisji od spółdzielni bo takie wtedy były przepisy. Adaptacja rowerowni. Doprowadzili wodę, gaz, postawili klop i to wszystko.To było w 2003. Teraz mam 3 dzieci, mój partner 2. Oboje pracujemy , ja na 2 etatach i 3-cim nieudokumentowanym. Nie dostaniemy kredytu. A chcemy zabrać dzieci partnera do siebie. My w 5 osób na 9 metrach. Placimy wszystkie rachunki. Moja mama nic nie płaci. I nie chcemy mieszkania komunalnego żeby wykupić i żeby inni nie mieli. Chcemy płacić normalnie bez upustów, nawet fundusz remontowy. Chcemy trochę więcej przestrzeni, tylko tyle. Z trójką nastolatków na 9 metrach ciężko. Aha i nie wynajmę na wolnym rynku. Wolę pomóc mamie i czekać.
      zwiń


      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Szczęśliwa

      gość (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 4

      Udało się

      Najnowsze wiadomości

      Zobacz więcej

      Najczęściej czytane

      Polecamy

      Wideo

      Gry On Line - Zagraj Reklama