Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Miasto będzie sprzedawać mieszkania TBS

Marcin Walków
Dobrosława Dubiec byłaby zainteresowana wykupem mieszkania w Leśnicy, ale decyzję uzależnia od ceny zaproponowanej przez miasto TBS
Dobrosława Dubiec byłaby zainteresowana wykupem mieszkania w Leśnicy, ale decyzję uzależnia od ceny zaproponowanej przez miasto TBS arch. D.Dubiec
Wrocław chce sprzedawać mieszkania TBS. Taka możliwość istnieje już ponad dwa lata, ale dopiero teraz magistrat chce dać zielone światło do wykupu dotychczasowym najemcom. Na razie nie wiadomo jednak, na jakich warunkach kupno mieszkania w TBS-ie będzie możliwe.

Przez wiele lat nie można było sprzedawać mieszkań w TBS-ach. Sytuacja zmieniła się w 2011 roku, gdy weszła w życie zmiana ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Otworzyła ona furtkę do wykupu. Do tej pory jednak we Wrocławiu nie było o tym mowy. Teraz miasto deklaruje, że pomysł popiera. - Jesteśmy za tym. Rozpoczniemy od mieszkań wybudowanych najwcześniej. Czyli tych, gdzie spłata kredytu jest już zaawansowana - mówi nam Magdalena Okulowska z biura prasowego Urzędu Miejskiego Wrocławia.

Tłumaczy, że przychody z czynszu w TBS-ach są zabezpieczeniem kredytów dla przyszłych budów. A to właśnie budowanie i dostarczanie nowych mieszkań jest podstawowym zadaniem TBS-ów.

Na razie jednak jest za wcześnie, by mówić o tym, kiedy rozpocznie się sprzedaż mieszkań i na jakich dokładnie zasadach będzie się odbywać. Ustawa zakłada, że prawo wykupu mieszkań mieliby ci, którzy partycypowali w kosztach ich budowy i mieszkają w nich od co najmniej pięciu lat. - Z mojej wiedzy, w żadnym TBS w kraju nie sprzedano mieszkania - mówi Kazimierz Fiurst, prezes spółki TBS Wrocław.

Wiele osób z branży nieruchomości uważa, że sprzedaż TBS-ów to nie jest najlepszy pomysł. W końcu miały być one przeznaczone dla ludzi mniej zamożnych, których nie stać na kupno lokalu na wolnym rynku. Chętni na wykup mieszkania z pewnością się jednak znajdą, jeśli cena będzie preferencyjna. Dobrosława Dubiec mieszka w TBS-ie w Leśnicy. - Okolica jest urocza. Jednak to, czy zdecydowałabym się na wykup, zależałoby od jego ceny - mówi wrocławianka.

Na razie nie wiadomo, na jakich warunkach miałby być sprzedawane mieszkania. Gdy będą to ceny rynkowe, to liczba chętnych może być niewielka. Inny problem to fakt, że TBS-y miały budować i wynajmować mieszkania, a z tego finansować kolejne inwestycje. Jeśli będzie pozbywać się lokali, może to niekorzystnie wpłynąć na działalność spółki.

Spółka TBS Wrocław dysponuje ponad 3 tysiącami mieszkań. Pierwsze powstały w 2000 przy ul. Przybyszewskiego 112-114. Następnie zbudowano bloki przy ul. Krzywoustego i Świstackiego, oraz przy ul. Zielnej. To właśnie te mieszkania zostałyby przeznaczone do sprzedaży jako pierwsze.

Dziś TBS Wrocław dysponuje już 3 053 lokalami. - Popyt na mieszkania w TBS-ach jest stabilny - mówi Kazimierz Fiurst. Dodaje, że chętnych nie brakuje.

Na Stabłowicach TBS buduje 1068 nowych mieszkań - Wszystkie mamy już objęte umowami - zapewnia prezes. Niebawem rozpoczną się nowe inwestycje przy ul. Trzebnickiej, na Nowych Żernikach i przy ul. Dolnobrzeskiej (Leśnica).

Na klucze do nowego mieszkania trzeba czekać około dwóch lat - tyle średnio trwa budowa i wykańczanie. Na mieszkanie "z drugiej ręki" czeka się średnio kilka miesięcy.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!
Wróć na gazetawroclawska.pl Gazeta Wrocławska