Nie każdą nieruchomość możesz kupić na kredyt

    Nie każdą nieruchomość możesz kupić na kredyt

    Joanna Pieńczykowska

    Polska

    Aktualizacja:

    Polska

    Który bank będzie najbardziej elastyczny przy udzielaniu kredytu hipotecznego? Który bank zgodzi się, byśmy hipoteką zabezpieczyli działkę budowlaną, rekreacyjną lub rolną, a który może pożyczyć na postawienie garażu czy zakup lokalu komercyjnego? Odpowiedź przynosi najnowszy ranking Comperii.
    Analitycy porównywarki wysłali do 29 instytucji finansowych ankietę z pytaniami, koszty jakiego przedsięwzięcia można pokryć z wykorzystaniem ich oferty kredytowej. Na podstawie odpowiedzi sporządzili "Ranking najbardziej elastycznych banków". Okazało się najbardziej elastyczne są PKO BP oraz Getin Noble Bank. To one odpowiedziały pozytywnie na większość hipotetycznych zapytań. Srebrny medal w rankingu Comperii przypadł Nordei. Brąz dzierży Millennium Bank.

    Nie na każde mieszkanie

    Zaledwie co trzeci bank deklaruje możliwość udzielenia kredytu na nabycie lokatorskiego prawa do lokalu. - Bank pozwalający nabyć taką nieruchomość z kredytu sporo ryzykuje. Klient nie może bowiem takiego mieszkania odsprzedać czy zastawić albo przekazać w spadku - mówi Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl. Do najbardziej otwartych należą: BPS, Lukas Bank, mBank, Nordea, PKO BP, Eurobank i Alior Bank.

    Dużo więcej możliwości ma osoba, która chce kupić spółdzielcze prawo własności do lokalu. Tu już 100 proc. banków udziela kredytów pod zastaw takiej nieruchomości. - Właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu może założyć księgę wieczystą dla lokalu oraz wpisać hipotekę. Tym samym z tego punktu widzenia jest bezpieczny dla banku.

    TBS-y nielubiane

    Tylko dwa banki deklarują możliwość udzielenia kredytu dla chętnych na korzystanie z usług TBS. PKO BP i Nordea sfinansują wkład inwestycyjny bez konieczności zabezpieczenia na odrębnej nieruchomości. - Brak jest możliwości dokonania wpisu hipotecznego w księdze wieczystej mieszkania. I to powód odmownych decyzji banków - tłumaczy Michałek.

    Nie na każdą działkę

    We wszystkich instytucjach mamy szansę dostać kredyt na zakup działki budowlanej. Dużo trudniej będzie przekonać bank, jeśli mamy zamiar kupić działkę rekreacyjną. Tylko co trzeci bank udzieli kredytu. Banki ostrożnie podchodzą do takich nieruchomości. Nie zawsze oceniają nabywaną nieruchomość równie wysoko jak sprzedający czy kupujący. - Nie istnieje prawna definicja tego rodzaju nieruchomości. Działka rekreacyjna może być zarówno działką budowlaną, jak i rolną - tłumaczy Michałek.
    1 »

    Czytaj także

      Komentarze (4)

      Dodajesz komentarz jako: Gość

      Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

      Liczba znaków do wpisania:

      zaloguj się

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      dobry wybór

      pps (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 18 / 19

      no to dobrze że do getinu na początku trafiłam przy szukaniu, okazuje się ze to nie taki zły wybór

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Kredyt na partycypację TBS

      agawa (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 20 / 15

      Zainteresowanym kredytem na partycypację w TBS polecam ten artykuł:
      http://tbs24.pl/kredyt-na-partycypacje.html

      Najnowsze wiadomości

      Zobacz więcej

      Najczęściej czytane

      Polecamy

      Wideo

      Gry On Line - Zagraj Reklama