Ciągle drogie M we Wrocławiu

W II kwartale spadły za to ceny działek budowlanych o 15 proc. Takie są najnowsze dane z raportu portalu Szybko.pl i firmy doradczej Expander.

Na rynku wtórnym, we Wrocławiu, najwięcej jest ofert sprzedaży mieszkań w granicach 6-7 tys. zł za mkw. Marnym pocieszeniem jest to, że zwiększyła się z 2,2 proc. do 4,3 proc. podaż lokali o cenie poniżej 6 tys. zł za mkw. Przybywa za to do sprzedaży mieszkań droższych w cenie 8-9 tys. zł za mkw. - Mieszkania nowe na pewno nie stanieją, a nawet, pod koniec roku, mogą trochę zdrożeć - uważa Marek Kończak, ekspert rynku nieruchomości z Wrocławia. - Na rynku wtórnym można mówić o spadku cen mieszkań w blokach z wielkiej płyty.

Z raportu Szybko.pl i Expandera wynika również, że we Wrocławiu średnia cena działki budowlanej za mkw. spadła z 306 złotych, w I kwartale, do 260 złotych w II kwartale 2008 r.
- Na te dane trzeba patrzeć ostrożnie - ocenia Marek Kończak. - Spadek cen działek budowlanych we Wrocławiu może dotyczyć Psiego Pola, Maślic i wschodnich obrzeży miasta, bo tam były one trochę zawyżone. Z drugiej strony, są działki, których koszt nabycia przyprawia o zawrót głowy. Na Zaciszu czy Zalesiu za metr kwadratowy trzeba płacić nawet od 3 do 5 tys. złotych za metr kwadratowy.

Podobnie jak w przypadku mieszkań, przybywa ofert tanich, w cenie do 100 złotych za metr kw., ale też i dużo jest tych bardzo drogich, w cenie od 700 do 1000 złotych. Działki najtańsze jednak mają stosunkowo dużą powierzchnię (średnio 2840 mkw.), a więc i tak trzeba się liczyć ze sporym wydatkiem.