Opłaca się wynajmować

Eksperci Open Finance w swoich wyliczeniach wzięli pod uwagę ceny w największych miastach Polski (uzyskane na podstawie transakcji dokonanych przez klientów Open Finance, Home Brokera i Dom Banku) oraz średnie stawki na rynku najmu mieszkań w tych miastach (umieszczone w serwisie Oferty.net). Dla Wrocławia przyjęto cenę kupna metra kwadratowego mieszkania w wysokości 6106 złotych, a stawkę najmu - 38 złotych za metr kwadratowy. Przy takim założeniu za wynajem 35-metrowej kawalerki we Wrocławiu uzyskalibyśmy 1330 złotych miesięcznie. Uwzględniając wszelkie koszty, w tym podatki, w Open Finance wyliczono, że opłacalność takiej inwestycji jest wyższa niż gdybyśmy ulokowali oszczędności w banku lub kupili obligacje 10-letnie.

Za wynajem 35-metrowej kawalerki we Wrocławiu uzyskalibyśmy 1330 złotych miesięcznie.

Jeszcze kilka miesięcy temu wydawało się to niemożliwe do osiągnięcia. Warto jednak odnotować, że od listopada oferta Ministerstwa Finansów dotycząca obligacji skarbowych uległa pogorszeniu, stąd też wyraźna zmiana w porównaniu rentowności obydwu inwestycji.

Naturalnie należy pamiętać, że na rentowność inwestycji w mieszkania wpływają też inne czynniki, a w szczególności zmiana wartości nieruchomości, okresy przestoju czy konieczność przeprowadzania okresowych remontów, a przedstawione wyliczenia mają charakter statystyczny.