Wrocław: Będzie coraz mniej mieszkań

    Wrocław: Będzie coraz mniej mieszkań

    Bartłomiej Knapik

    Gazeta Wrocławska

    Gazeta Wrocławska

    Za 1 metr kw. niedużego lokalu płaci się 6,6 tys. zł. W przyszłym roku mieszkania zdrożeją o 10 procent.
    To najgorszy rok dla wrocławskiego budownictwa mieszkaniowego spośród ostatnich 5 lat. - W tym roku do użytku zostanie oddanych we Wrocławiu ok. 4 tys. mieszkań - informuje Jacek Wróblewski, prezes Jot Be Nieruchomości.

    Dla porównania w ubiegłym roku we Wrocławiu powstało ich 5287. Ale to jeszcze nie jest najgorsze. W ubiegłym roku wydział architektury wydał pozwolenia na budowę 6769 mieszkań, a od stycznia do końca września - jedynie 3418.


    - Liczba rozpoczynanych inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu jest w tym roku o połowę niższa w porównaniu do poprzedniego roku - mówi Rafał Skrzatek, redaktor Inwestportal.pl.
    Głównym powodem kłopotów jest polityka banków. - Zdecydowanie łatwiej niż rok temu dostać dziś kredyt na mieszkanie klientowi indywidualnemu, ale deweloperzy mają z tym olbrzymie kłopoty - tłumaczy Wróblewski.
    To najgorszy rok dla wrocławskiego budownictwa mieszkaniowego spośród ostatnich 5 lat.
    Banki wymagają najczęściej podpisanych umów na sprzedaż jednej trzeciej mieszkań, zanim dadzą deweloperowi gotówkę. Zaś klienci są zainteresowani kupieniem mieszkań, do których mogą się od razu wprowadzić. Dlatego liczba rozpoczynanych budów maleje.
    Oznacza to, że jeśli myślicie o kupnie własnego M, warto zrobić to dziś. Przykład? Jeden z deweloperów za 50-metrowe mieszkanie w okolicy ul. Kościuszki i Prądzyńskiego chce 276 tys. zł. Za podobny lokal jeszcze półtora roku temu płaciło się co najmniej 300 tys. zł.

    Ale nie wszystkie mieszkania tanieją. W przypadku mniejszych, do 50 mkw., zwłaszcza z dobrą lokalizacją, średnia cena transakcyjna to dziś 6651 zł za mkw. (rok temu było o 200 zł mniej).
    Za to w przypadku mieszkań większych, powyżej 60 mkw., metr kwadratowy kosztuje średnio 5382 zł.

    Jeśli przeanalizujemy ceny mieszkań w różnych dzielnicach, to okaże się, że są bardzo duże różnice między poszczególnymi osiedlami. Od lat sytuacja jest pod tym względem stabilna. Najdroższe są mieszkania na Starym Mieście. We wrześniu nabywcy płacili średnio 9689 zł za mkw. Z kolei na Sępolnie cena wyniosła 7818 zł za mkw., a na Borku - 7210 zł za mkw. Znacznie taniej płaci się za własne M na Kozanowie - 6042 zł za mkw., Nowym Dworze - 6173 zł czy Ołbinie - 6500 zł za mkw. (wszystkie ceny na podstawie barometru portalu nieruchomości.com.pl).
    1 »

    Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

    Czytaj także

      Komentarze (2)

      Dodajesz komentarz jako: Gość

      Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

      Liczba znaków do wpisania:

      zaloguj się

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Mniej mieszkań

      wyborca (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 2 / 2

      A gdzie te 2 mln mieszkań??? :)

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Czy to będzie 6,5, czy 7,5, czy

      kosmita (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 2 / 3

      10,5 za m/2, to nie ma najmniejszego znaczenia. Przy zarobkach 1500 zl., żeby myśleć o mieszkaniu musiałbym kupić za pensje, co najmniej 1 m/2 mieszkania. Pamiętajmy, że jest to stan surowy, a więc...rozwiń całość

      10,5 za m/2, to nie ma najmniejszego znaczenia. Przy zarobkach 1500 zl., żeby myśleć o mieszkaniu musiałbym kupić za pensje, co najmniej 1 m/2 mieszkania. Pamiętajmy, że jest to stan surowy, a więc oprócz ceny dla developera, trzeba jeszcze sporo kasy na wykończenie mieszkania. dlatego dla większości ludzi takie dywagacje (straszenie) cenowe , to "kosmos".zwiń

      Najnowsze wiadomości

      Zobacz więcej

      Najczęściej czytane

      Polecamy

      Wideo

      Gry On Line - Zagraj Reklama