Dochody z wynajmu mogą bowiem pokryć znaczną część wydatków, które poniesiemy na mieszkanie (czynsz, rata kredytu, ewentualne remonty). Gdy nasze pociechy dorosną i pójdą na studia, mieszkanie będzie jak znalazł.
- Takie inwestycje cieszą się powodzeniem już od wielu lat - powiedział nam Marcin Kląskała, wrocławski ekspert rynku nieruchomości. - Teraz jest szczególnie korzystna sytuacja do tego rodzaju zakupów. Można znaleźć coraz więcej interesujących ofert.
Przy obecnych cenach kredytu, pożyczając np. 300 tys. złotych, w rodzimej walucie, na 30 lat, będziemy musieli spłacać ok. 2000 złotych miesięcznie, a pożyczając 250 tys. zł - ok. 1800 złotych. Tymczasem za 300 tysięcy złotych można już we Wrocławiu kupić dwupokojowe, atrakcyjnie zlokalizowane mieszkanie.
Dla przykładu, dwupokojowe mieszkanie przy placu Grunwaldzkim we Wrocławiu, o powierzchni 35 mkw., oferowane jest za 255 tys. złotych. Do tego jednak będziemy musieli doliczyć koszt remontu.
Dwupokojowe mieszkanie możemy też kupić w kamienicy przy ul. Słowiańskiej. Lokal ma 37 mkw., a kosztuje 209 tys. zł. Drożej zapłacimy za dwupokojowe mieszkanie przy ul. Nowowiejskiej o powierzchni 41 mkw. - bo 265 tys. zł. Znajduje się ono w budynku z 1970 roku.
Teraz jest szczególnie korzystna sytuacja do tego rodzaju zakupów. Można znaleźć coraz więcej interesujących ofert.
Z wynajmu tego rodzaju lokali uzyskamy miesięcznie około 1000-1400 złotych. Nie starczy to wprawdzie na zapłacenie całej raty kredytowej, ale pokryje znaczną jej część. Dwupokojowe mieszkanie przy placu Grunwaldzkim o powierzchni 34 mkw. możemy wynająć za 1200 złotych miesięcznie (35 zł za mkw.), a lokal o powierzchni 44 mkw. przy ul. Jedności Narodowej za 1500 zł miesięcznie.
Jedną z niewiadomych jest to, jak będą się kształtowały ceny dzierżawy w najbliższych miesiącach. Na rynku bowiem pojawia się coraz więcej mieszkań do wynajęcia.
- Mimo wszystko Wrocław jest miastem, w którym rynek wynajmu jest cały czas ożywiony - wyjaśnia Marek Kończak, ekspert rynku nieruchomości. - Właściwie każdy, kto chce za naszym pośrednictwem znaleźć lokatora do swojego mieszkania, tego dokonuje.
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
