Kup mieszkanie, potem je wynajmuj

    Kup mieszkanie, potem je wynajmuj

    Ryszard Żabiński

    Gazeta Wrocławska

    Gazeta Wrocławska

    Sytuacja na wrocławskim rynku nieruchomości skłania do zakupu mieszkań, np. dla małych i dorastających dzieci oraz wynajmowania tych lokali.
    Dochody z wynajmu mogą bowiem pokryć znaczną część wydatków, które poniesiemy na mieszkanie (czynsz, rata kredytu, ewentualne remonty). Gdy nasze pociechy dorosną i pójdą na studia, mieszkanie będzie jak znalazł.

    - Takie inwestycje cieszą się powodzeniem już od wielu lat - powiedział nam Marcin Kląskała, wrocławski ekspert rynku nieruchomości. - Teraz jest szczególnie korzystna sytuacja do tego rodzaju zakupów. Można znaleźć coraz więcej interesujących ofert.

    Przy obecnych cenach kredytu, pożyczając np. 300 tys. złotych, w rodzimej walucie, na 30 lat, będziemy musieli spłacać ok. 2000 złotych miesięcznie, a pożyczając 250 tys. zł - ok. 1800 złotych. Tymczasem za 300 tysięcy złotych można już we Wrocławiu kupić dwupokojowe, atrakcyjnie zlokalizowane mieszkanie.

    Dla przykładu, dwupokojowe mieszkanie przy placu Grunwaldzkim we Wrocławiu, o powierzchni 35 mkw., oferowane jest za 255 tys. złotych. Do tego jednak będziemy musieli doliczyć koszt remontu.

    Dwupokojowe mieszkanie możemy też kupić w kamienicy przy ul. Słowiańskiej. Lokal ma 37 mkw., a kosztuje 209 tys. zł. Drożej zapłacimy za dwupokojowe mieszkanie przy ul. Nowowiejskiej o powierzchni 41 mkw. - bo 265 tys. zł. Znajduje się ono w budynku z 1970 roku.
    Teraz jest szczególnie korzystna sytuacja do tego rodzaju zakupów. Można znaleźć coraz więcej interesujących ofert.
    Z wynajmu tego rodzaju lokali uzyskamy miesięcznie około 1000-1400 złotych. Nie starczy to wprawdzie na zapłacenie całej raty kredytowej, ale pokryje znaczną jej część. Dwupokojowe mieszkanie przy placu Grunwaldzkim o powierzchni 34 mkw. możemy wynająć za 1200 złotych miesięcznie (35 zł za mkw.), a lokal o powierzchni 44 mkw. przy ul. Jedności Narodowej za 1500 zł miesięcznie.

    Jedną z niewiadomych jest to, jak będą się kształtowały ceny dzierżawy w najbliższych miesiącach. Na rynku bowiem pojawia się coraz więcej mieszkań do wynajęcia.
    - Mimo wszystko Wrocław jest miastem, w którym rynek wynajmu jest cały czas ożywiony - wyjaśnia Marek Kończak, ekspert rynku nieruchomości. - Właściwie każdy, kto chce za naszym pośrednictwem znaleźć lokatora do swojego mieszkania, tego dokonuje.

    Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

    Czytaj także

      Komentarze

      Dodajesz komentarz jako: Gość

      Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

      Liczba znaków do wpisania:

      zaloguj się

      Najnowsze wiadomości

      Zobacz więcej

      Najczęściej czytane

      Polecamy

      Wideo

      Gry On Line - Zagraj Reklama