Biurowce wyparły wielkie fabryki

Tam, gdzie jeszcze 20 lat temu były wielkie fabryki, teraz rodzi się wrocławska dzielnica biurowa. Chodzi o teren przy ul. Robotniczej i Strzegomskiej.

- Okolica nabiera znaczenia i przyciąga kolejnych inwestorów - opowiada Tomasz Ossowicz, dyrektor biura rozwoju Wrocławia. Inwestorzy odkryli, że to miejsce znajduje się blisko centrum. A dodatkowo urzędnicy obiecują świetny dojazd. Już za rok przebudowana będzie ul. Strzegomska od ul. Granicznej do Gądowianki i dzięki temu poprawi się dojazd z lotniska.

Ostatnio swoją inwestycję zaplanowała tam szwedzka firma Skanska. Chce postawić dwa biurowce na działce przy skrzyżowaniu ul. Śrubowej i Strzegomskiej, tuż obok Cermagu. Budynki będą miały po 10 pięter. Na samym dole przewidziano sklepy, a wyżej powierzchnie biurowe. Niebawem Skanska złoży w urzędzie miejskim wniosek o pozwolenie na budowę.

Mimo że inwestycja jeszcze nie ruszyła (jak na razie wyburzono baraki, które zajmowały teren), to już inwestor prowadzi rozmowy z przyszłymi najemcami.
- Zgłosiły się do nas trzy firmy, które chcą mieć w budynkach swoje siedziby. Nie możemy jednak ujawnić ich nazw - zastrzega Magdalena Holak ze Skanski.

Wszystko dlatego, że w okolicy mają powstać inne biurowce. Właśnie zakończyła się budowa Millennium Tower II przy ul. Strzegomskiej tuż za wiaduktem kolejowym przy Dworcu Mikołajów. Obok od 7 lat stoi już Millennium Tower I (tu, na 8. piętrze, mieści się nasza redakcja).
Firma Descont, właściciel terenu, nie zamierza na tym poprzestać. W przyszłym roku planuje rozpocząć budowę kolejnych dwóch budynków.
- Będą miały podobną wysokość, co Millennium Tower II - opowiada Agnieszka Ziaja z Descont. - Obok powstanie też kilkupiętrowy parking dla pracowników i gości.

A w sąsiedztwie, tuż przy pętli tramwajowej, zostanie wybudowany wieżowiec. Będzie miał prawie 70 metrów wysokości. Jego inwestorem jest hiszpański deweloper Torca. Budowa miała się rozpocząć w zeszłym roku, ale kryzys gospodarczy pokrzyżował plany dewelopera.
- Projektu nie zarzucamy, ale nie wiemy jeszcze, kiedy z inwestycją ruszymy - przyznaje Henryk Folek z Torca. - Chcielibyśmy jeszcze w tym roku - zaznacza.

W ciągu najbliższych miesięcy powinna wystartować budowa biurowca przy ul. Wagonowej. Inwestor, FK Property Poland, ma już pozwolenie na budowę. Budynek będzie gotowy na przełomie 2010 i 2011 roku. Nie będzie wysoki, bo zaplanowano tylko trzy piętra. Samochody kierowcy zaparkują na podziemnym parkingu.

Tymczasem jeszcze przed Euro 2012 na terenie dzisiejszego Dworca Świebodzkiego ma powstać cały kompleks biurowców. Będą sąsiadowały z zakładami Archimedesa przy ul. Robotniczej.
Wiadomo, że Polskie Koleje Państwowe, do których teraz należy teren, chcą sprzedać cały obszar dworca. Ma zostać podzielony na kilka parceli. Nie ustalono jeszcze konkretnego terminu transakcji, ale kolejarze już zapowiedzieli, że kupcy, którzy handlują tam w niedzielę, pożegnają się ze Świebodzkim zaraz po wakacjach.