Mój reporter: Kiedy zakończy się budowa I etapu osiedla TBS Stabłowice?

Inwestycja TBS Stabłowice została podzielona na pięć etapów. Wrocławianie zamieszkali już w 606 mieszkaniach, które powstały w ramach etapów: III, IV i V. Obecnie dopinane są formalności w związku z wprowadzaniem się osób do budynków, które oddano do użytku 2 listopada tego roku.

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław musi jeszcze formalnie zakończyć budowę 462 mieszkań, powstających w ramach etapu I i II.

- Prace wykonywane są zgodnie z harmonogramem - mówi Mirosław Mężyk, dyrektor ds. inwestycji w TBS Wrocław. - Pod koniec roku będziemy wysyłać wniosek do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o dopuszczenie budynków do użytku - dodaje.

Zgodnie z planem Stabłowice I, a więc siedem budynków z 203 mieszkaniami zostanie oddanych najemcom już po 2 marca 2014 roku, a kolejne dziewięć budynków z 259 mieszkaniami w ramach Stabłowic II - 2 maja. Po tych terminach rozpocznie się udostępnianie mieszkań osobom, mającym podpisane umowy. Przy otrzymywaniu kluczy trzeba będzie także podpisać protokół zdawczo-odbiorczy.

- Wczoraj w tych budynkach były jeszcze wolne cztery mieszkania, ale zapewne do końca tygodnia już ich nie będzie - dodaje Mirosław Mężyk.

Kto nie zdąży podpisać umowy na mieszkanie na Stabłowicach, może kupić mieszkanie w TBS-ach, których budowa rozpocznie się w 2014 roku. Towarzystwo Budownictwa Społecznego jeszcze w tym roku rozpisze przetarg na wykonawcę dwóch inwestycji: przy ul. Głubczyckiej (okolice ul. Opolskiej) i ul. Trzebnickiej. Obowiązuje na nie lista oczekujących, ale od momentu złożenia przez nich deklaracji, co w przypadku niektórych stało się kilkanaście miesięcy temu, wiele się mogło zmienić. W związku z tym chętni mogą zgłaszać w biurze TBS przy ul. Przybyszewskiego 102/104.

Kto może zamieszkać w lokalu TBS? Najemcą stają się osoby fizyczne i prawne, które:
1) nie posiadają tytułu prawnego do innego mieszkania we Wrocławiu,
2) osiągają dochody pozwalające na regularne opłacanie czynszu i innych zobowiązań z tytułu najmu mieszkania (w przypadku zbyt niskich dochodów ww. zobowiązania mogą poręczyć inne osoby, np.rodzice).
3) po zawarciu umowy partycypacyjnej, wpłacą 30 proc. wartości kosztów budowy wybranego lokalu,
4) na 7 dni przed podpisaniem umowy najmu, wpłacą kaucję zabezpieczającą należności z tytułu najmu, w wysokości maksymalnie 12 - krotnego (obecnie 3-krotność) miesięcznego czynszu.

Kaucja jest waloryzowana i zwracana w całości po wypowiedzeniu umowy najmu, jeśli wynajmujący nie zalega z zapłatą czynszu.